Op te frissen woning in gesloten bebouwing, volledig onderkelderd met inpandige garage, in het centrum

Troeven

• Veel lichtinval
• Volledig onderkelderd
• Gunstige ligging in het centrum
• Inpandige garage
• Geen renovatieplicht

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: deels hout met enkele beglazing, deels pvc met dubbele beglazing.

- Verwarming op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Bovengrondse stookolietank van 3.200 liter (locatie: kelder), met geldig conformiteitsattest.

- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.

- Regenwaterput (ligging: onder terras) met overloop naar de riolering.

- Dakisolatie: 10cm minerale wol.

- Bruikbare vloeroppervlakte: 191m².

- Keuring elektriciteit conform tot 2045.

- EPC: 360kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte en de kelderverdieping.

- Gezellige leefruimte (momenteel in gebruik als gelagzaal met doorgang naar het naastliggend pand, Ophovenstraat 20) met voldoende plaats voor het creëren van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Directe toegang tot de ruimte waar voorheen de open keuken voorzien was. Eveneens toegang tot de tuin.

- Ruimte voor het creëren van de open keuken. Deze doet momenteel eveneens dienst als gelagzaal. Toegang tot de sanitaire ruimte.

- Sanitaire ruimte (voorheen veranda) met dames- en herentoilet. Eveneens toegang tot de tuin.  

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.  

- Slaapkamer 1 (3,40m x 3,40m). Deze ruimte doet momenteel dienst als keuken.

- Slaapkamer 2 (3,70m x 4,81m).

- Slaapkamer 3 (4,26m x 3,22m). Vanuit deze kamer werd er momenteel een doorgang voorzien naar het naastliggend pand, Ophovenstraat 20.

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, douche en toilet. Via de badkamer kan u met een vaste trap de zolderverdieping bereiken.

De volledige verdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.

Zolderverdieping:

- Zolderverdieping ingericht als slaapkamer (6,28m x 5,30m). Houten plankenvloer.

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes, waaronder een inpandige garage. De kelder is zowel langs binnen als langs buiten te bereiken.

Buitenomgeving:

De woning werd oorspronkelijk gebouwd op een perceel van 04are61ca.

In de voortuin bevindt zich de inrit naar de inpandige garage en het wandelpad naar de voordeur.

Alle faciliteiten (bakker, supermarkt, school, apotheek,) bevinden zich op wandelafstand!

Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse en laat u verrassen door de aangename ruimtes in deze woning.