Verzorgde vrijstaande woning, grotendeels gerenoveerd, op ruim perceel met rustige ligging
Troeven
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank (2x) van 2.500 liter elk (in achterbouw).
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing (1995), voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak-, zoldervloer- en spouwisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, telefoon, water internet en elektriciteit.
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan (pomp staat links van de woning).
- Bruikbare vloeroppervlakte: 146m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 371kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes en trap naar de verdieping. Laminaat vloerbekleding.
- Eetkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de kelderverdieping, de keuken en de leefruimte. Pvc vloerbekleding.
- Lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Hier bevindt zich een gezellige pelletkachel. De karaktervolle plafondbalken zorgen voor een authentieke uitstraling. Keramische tegelvloer.
- Praktische keuken (vernieuwd in 2015) met melanine werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Het werkblad werd doorgetrokken tussen de onder- en bovenkasten. De geïntegreerde eethoek met ruime tafel biedt een gezellige plek om samen te ontbijten of te genieten van een maaltijd. Pvc vloerbekleding.
- Achterinkom met toegang tot badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en inloopdouche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, met rondom praktische, op maat gemaakte kasten. Ook de verwarmingsinstallatie bevindt zich hier. Keramische tegelvloer. Toegang tot de achterbouw.
- Toilet met wandtegels tot plafondhoogte.
- Ruime achterbouw, ideaal als bergruimte. Hier vinden we de stookolietanks terug. Deze ruimte is ook bereikbaar langs buiten.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en eventueel berging/bureauruimte. Luik naar zolderverdieping. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,80m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Berging/Bureau. Laminaat vloerbekleding.
De eigenaar is begonnen met het plaatsen van gyproc plafonds. De gyprocplaten zullen aanwezig blijven in de woning ter verdere afwerking.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de nachthal via zolderluik.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder onder de keuken.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 10are10ca, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort.
De Hansweg ligt op slechts een paar minuten (fiets)afstand van de levendige stadskern van Bree. Hier vind je diverse supermarkten, boetieks, gezellige horecazaken en het scholencomplex.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en wat beplanting.
De oprit tot aan de vrijstaande garage, alsook de wandelpaden rondom de woning werden beklinkerd. De vrijstaande garage is voorzien van een handmatig te bedienen kantelpoort en biedt ruimte voor 1 wagen. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een bijkomende tuinberging.
Verder werd de achtertuin aangelegd met gazon en beplanting.
Een verzorgde woning, zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
EPC Hansweg 4, Bree.pdf