Riante villawoning met tijdloze elegantie en prachtig aangelegde parktuin, nabij het centrum van Maaseik
Troeven
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: woning: houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (recent geschilderd 2025). De uitbouw aan de achterzijde van de woning is voorzien van pvc ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2025).
- Verwarming op stookolie (2012). Vloerverwarming op het gelijkvloers, m.u.v. de slaapkamers, de keuken en de bureau. Hier bevinden zich radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Barbas inbouwhaard op hout in de leefruimte. Deze kachels staan bekend om hun efficiënte verbrandingstechnieken en hoge warmteopbrengst.
- Dak-, spouw- en zoldervloerisolatie.
- Drijfkracht.
- Grondwaterput (1 pomp in tuinhuis, 1 in kelder), aangesloten op de buitenkraan en het beregeningssysteem.
- Kelderverdieping: volledig onderkelderd en uitgerust met een autolift (bij hevige regenval soms wat water in de kelder).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Alarminstallatie: bewegingssensoren, 2 cameras en videobel.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 581m².
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 190kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken en trap naar bovenverdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Arduinen tegelvloer.
- Gastentoilet met handwasbakje. Arduinen tegelvloer.
- Riante leefruimte met gezellige erker en prachtig zicht over de parktuin, uitgerust met een inbouwkachel op hout van het merk Barbas. Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken. De zithoek is uitgerust met een parketvloer, het overige gedeelte met een arduinen tegelvloer. Zowel van uit de leefruimte als de inkomhal heeft men toegang tot de bureauruimte. Achter de zitruimte bevindt zich tevens nog een hal met toegang tot de inpandige garage.
- Compleet geïnstalleerde keuken met granieten werkblad en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en dubbele geïntegreerde spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. Het granieten werkblad werd doorgetrokken tussen de onder- en bovenkasten boven de spoelbak.
- Extra zitkamer met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen.
- Nachthal met toegang tot de eerste 2 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1. Parketvloer.
- Slaapkamer 2. Parketvloer.
- Ingerichte badkamer, uitgerust met lavabo met spiegel, douchecabine, ligbad en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Bureau met toegang tot de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, netjes weggewerkt in de op maat gemaakte kast. Toegang tot de inpandige garage.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Plaats voor meerdere wagens. Draaitrap met toegang tot de bovenliggende zolderverdieping.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de overige slaapkamers en badkamer 2. Parketvloer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting, ligbad, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Vanuit de badkamer heeft men tevens toegang tot de aansluitende dressing.
- Zeer ruime dressing, met voldoende op maat gemaakte kasten. Tapijten vloerbekleding.
- Onafgewerkte ruimte. Deze kan eventueel dienst doen als slaapkamer 5. Van hieruit kan men via de draaitrap ook naar de inpandige garage op het gelijkvloers.
- Slaapkamer 3 met zicht op de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich nog een terras. Deels parketvloer, deels tapijten vloerbekleding.
- Slaapkamer 4. Laminaat vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen vanuit de inkomhal, maar ook vanuit de inpandige garage via de schaarlift.
Buitenomgeving:
De woning bevindt zich op een perceel van 29are39centiare en werd volledig omheind, met aan de voorzijde een geautomatiseerde toegangspoort.
Zowel de oprit tot aan de inpandige garage, als de wandelpaden rondom de woning werden beklinkerd.
Verder werd de voortuin aangelegd gazon, hagen en struiken.
Het aangelegde terras aan de achterzijde van de woning werd voorzien van 2 elektrisch te bedienen zonneluifels.
De achtertuin is een uitzonderlijk mooie, volwassen aangelegde tuin met een uitgesproken parkachtig karakter. Het uitgestrekte, verzorgde gazon wordt omzoomd door statige bomen, weelderige groenpartijen en een gevarieerde beplanting die samen zorgen voor een sfeervol en natuurlijk geheel.
Een bijzondere blikvanger is de idyllische vijverpartij, harmonieus geïntegreerd in het groen en omringd door siergrassen, sierheesters en gezellige zithoekjes. De imposante bomen zorgen niet alleen voor een prachtig groen decor, maar creëren ook een aangenaam samenspel van zon en schaduw.
Verspreid over de tuin zijn verschillende plekjes te ontdekken waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. Het charmante houten tuinhuis biedt bovendien praktische opbergmogelijkheden.
Deze tuin is veel meer dan een buitenruimte: het is een groene oase met een uniek gevoel van ruimte, rust en privacy, waar natuurliefhebbers zich onmiddellijk thuis zullen voelen.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse! Zeker een bezoek waard!
Certificaat-20261027-0003986002-RES-1.pdf