Gezellige woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en vrij uitzicht, gelegen in een doodlopende straat in Eisden!

Troeven
- Gelegen nabij alle nodige faciliteiten 
- Inpandige garage met sectionaal poort 
- Geen renovatieplicht!
- Dak vernieuwd in 2018
- Airco
- Keuring elektriciteit conform!

Algemeen:  
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (BJ: 2021). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. 
- Airco in leefruimte, geplaatst in 2026.
- Buitenschrijnwerk: PVC (2004, 2011 en 2016) met dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken op het gelijkvloers, m.u.v. de keuken.
- Betonnen tussenvloer.  
- EPDM/roofing dakbedekking, vernieuwd in 2018, voorzien van isolatie: 5cm minerale wol en 10cm pur.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, telefoon, internet, water, elektriciteit en aardgas. 
- Keuring elektriciteit conform tot 23/10/2051.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 141m².
- EPC: 249kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers: 
- Inkomhal met toegang tot diverse ruimtes. Laminaat vloerbekleding. 
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Laminaat vloerbekleding.  
- Gezellige leefruimte voorzien van airco, voldoende ruimte voor het inrichten van een eet- en zithoek. Voldoende lichtinval. Directe toegang tot de keuken en de achtertuin. Laminaat vloerbekleding. 
- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, kookplaat op gas en afzuigkap. Voldoende opbergruimte middels de vele kasten. Keramische tegelvloer.
- Hal met toegang tot slaapkamer 1, badkamer, inpandige garage en trap naar de verdieping. Laminaat vloerbekleding. 
- Ingerichte badkamer, uitgerust met badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkast en douchecabine. Wandegels tot bepaalde hoogte. Laminaat vloerbekleding. 
- Slaapkamer 1 (3,80m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie alsook de aansluiting voor de wasmachine. Ruimte voor 1 wagen.      

Verdieping +1:
- Nachthal. Toegang tot de 2 overige slaapkamers. 
- Slaapkamer 2 (3,00m x 4,40m). 
- Slaapkamer 3 (4,00m x 2,60m).

De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.  

Buitenomgeving: 
De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat op een perceel van 02are78ca.

De oprit tot aan de inpandige garage werd beklinkerd en de voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel. 
De achtertuin kan zelf nog naar eigen smaak en wens aangelegd worden. Deze is wel reeds volledig omheind (achterzijde zal opnieuw gedaan worden door achterbuur) en voorzien van een klein toegangspoortje.

Gelegen in een rustige, residentiële omgeving met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met opfrissingsmogelijkheden op een aangename locatie in Eisden.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Opmerking: 
Voor het onderhoud van de grasperkjes in de straat wordt er door alle eigenaars een maandelijkse bijdrage van +/- 10,00 EUR betaald.