Huis KINROOI Venlosesteenweg 277

€ 270.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 270.000
Kadastraal inkomen
:
€ 686
Adres
:
Venlosesteenweg 277 , 3640 KINROOI
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2011
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
343 m²
Bewoonbare opp.
:
280 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
113 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, volledig onderkelderd
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, terrasverlichting, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Landelijke halfopen bebouwing met uitzicht over de velden

Troeven
  • Oprit aangelegd in sierkiezel
  • Voldoende parkeermogelijkheden
  • Voldoende lichtinval
  • Carport met tuinberging
  • Perceel grotendeels omheind
  • Landelijk vergezicht

Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: pvc met dubbel hoogrendementsglas. Voorzien van vliegenramen.
- Handmatig te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas, condenserend (Immergas - 2011). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Regenwaterput van 5.000l, aangesloten op de riolering.
- Keuring elektriciteit conform.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, aardgas, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- EPC: 113kWh/m²

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken. Trap naar de 1ste verdieping. Keramische tegelvloer.
- Gastentoilet.
- Gezellige open leefruimte eveneens uitgerust met een keramische tegelvloer. Voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de eethoek, heeft u toegang tot het aangelegd, deels overdekt terras. 
- Modern ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Uitgerust met een melanine werkblad en volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Zicht op tuin/terras.
- Berging/voorraadkamer. Aansluitingen wasmachine/droogkast. Trap naar kelder.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Toilet.
- Modern ingerichte badkamer voorzien van een wandmeubel met dubbele spoelbak en een spiegel, ligbad en een ruime inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte. Venster. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,50m).
- Slaapkamer 2 (4,50m x 3,30m).
- Slaapkamer 3 (4,76m x 3,35m).

De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat-parketvloer.

Verdieping +2:
Polyvalente ruimte, mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer of studio. Ruimte werd reeds voorzien van een kitchenette, leefruimte-slaapkamer en een aparte berging/wasplaats met toilet en aansluitingen wasmachine.  smaak en wensen.

Kelderverdieping -1:
De woning werd volledig onderkelderd. Diverse praktische ruimtes naar eigen behoeven in te richten/af te werken. De kelder kan men zowel langs binnen, als langs buiten bereiken.

Buitenomgeving:
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid en geniet een oprit aangelegd in sierkiezel. Voorzien van een carport met tuinberging aan het einde van de oprit.

De achtertuin werd aangelegd met klinkers, het terras met een keramische tegelvloer. Vanuit de achtertuin heeft u tevens directe toegang tot de kelderverdieping (opbergen van fietsen etc.). Verder geniet u van op uw terras van een prachtig vergezicht over de achterliggende velden!

De woning ligt nabij de grens BE-NL, doch ook op een boogscheut van centrum Kinrooi en Maaseik. Gelegen nabij diverse fiets- en wandelroutes, openbaar vervoer en doorgaande wegen. Kortom, een goed onderhouden instapklare gezinswoning!

Zeker een bezoek waard, aarzel niet ons te contacteren.