Verrassend ruime villawoning
met dubbele garage.
Ideaal voor vrij beroep!
Troeven
- Slaapkamers
met eigen sanitair
- Duurzame
afwerking
- Jacuzzi
en sauna
- Verwarmd
zwembad
- Perceel
volledig omheind
- Zuidelijk
georiënteerde tuin
- Verdieping
mogelijk in te richten als 2e wooneenheid
- Rolstoel
toegankelijk!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie
villawoning Viessmann op mazout. Fabricagejaar
1997. Elke ruimte individueel te bedienen kamerthermostaat. Gelijkvloers
voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping radiatoren.
- Verwarmingsinstallatie
zwembad Viessmann op mazout. Fabricagejaar
1998.
- Mazouttank van 5.000
liter (kelder).
- Nutsvoorzieningen aanwezig:
riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water
en elektriciteit. Aardgasnet aanwezig in de straat.
- Buitenschrijnwerk: aluminium,
dubbele beglazing.
- Marmeren en keramische
vloeren.
- Trap naar kelder- en
zolderverdieping afgewerkt met marmer.
- Elektrisch te bedienen
rolluiken.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Alarmsysteem.
- Airconditioning: leefruimte,
keuken en slaapkamer.
- Drijfkracht.
- Rolstoel toegankelijk:
verbrede deuren, ruime inloopdouche, mogelijkheid
tot plaatsen lift.
- EPC: 185kWh/m²
Indeling
villawoning:
Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met ruimte
voor vestiaire. Het hoge plafond met
sierboord in combinatie met de marmeren vloer en bijhorende plint zorgen
voor een klassevolle uitstraling!
- Royale leefruimte te
bereiken via de dubbele deur met glaswerk,
bestaande uit zit- en eethoek. Ook deze ruimte geniet van dezelfde
marmeren vloer met bijhorende plint zoals in de inkomhal, en de mooie
sierboorden aan het plafond. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de
ruime keuken én het deels overdekte terras, via het schuifraam. Veel
lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als
achtergevel. TV- en telefoonaansluiting. Airconditioning.
- Ruim geïnstalleerde
keuken met eethoek grenzend aan
bijkeuken/wasplaats. De keuken werd voorzien van een granieten werkblad
en volgende toestellen: dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak,
keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Voldoende bergruimte.
Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Via de glazen deur heeft men
toegang tot het aangelegde terras/tuin met het zwembad.
- Bijkeuken/wasplaats met
deels ingerichte keuken. Volgende toestellen zijn
aanwezig: dubbele spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, oven, koelkast en
diepvries. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Wandtegels tot op
plafondhoogte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige
garage, die momenteel dienst doet als wellnessruimte.
- Master bedroom/slaapkamer
1 met eigen badkamer en dressingruimte.
De slaapkamer (4m x 6,19m)
is voorzien van TV-aansluiting, airconditioning
en een praktische wandkast. De badkamer (4m x 4,70m) is ingericht met 2
badkamermeubels met lavabo, wandspiegels met verlichting, kolom- en
onderkasten, ruime inloopdouche, ligbad, bidet en hangtoilet. Sierradiator
en ventilatie. Praktische dressingruimte (4,30m x 2,85m).
- Slaapkamer 2 en 3: (beide
4,44m x 3,85m) met eigen badkamer.
TV-aansluiting. In de badkamer bevinden zich een lavabo, hangtoilet,
inloopdouche én sierradiator. Wandtegels tot plafondhoogte. Ventilatie.
Momenteel zijn deze 2 ruimtes
ingericht als bureauruimtes,
wat perfect mogelijk is.
- Gastentoilet: hangtoilet
met handwasbakje. Wandtegels tot op
plafondhoogte. Ventilatie.
- Koele berging: voorraadkamer
en technische ruimte.
- Dubbele inpandige garage
met automatisch te bedienen sectionaal poort,
momenteel in gebruik als wellnessruimte. De wellnessruimte beschikt over
een jacuzzi en sauna. Vanuit deze ruimte vertrekt de trap naar de kelder- en
zolderverdieping. Hier werd tevens vloerverwarming voorzien. Aansluiting
drijfkracht.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via de marmeren
trap in de inpandige garage.
- Bureauruimte/slaapkamer
4: afgewerkte ruimte ideaal voor het inrichten
van een bureauruimte of 4e slaapkamer. Via het grote raam heeft u
toegang tot het balkon aan de achtergevel van de woning met een zicht
over de aangelegde tuin met zwembad.
- Sas met toegang tot de
ingerichte badkamer en de polyvalente zaal.
- Ingerichte badkamer bestaande
uit lavabo met spiegelkast, inloopdouche,
ligbad en toilet. De badkamer werd volledig betegeld tot op plafondhoogte.
Aansluitingen voor de wasmachine en ventilatie zijn hier ook aanwezig.
- Riante polyvalente zaal
met een waaier aan mogelijkheden! Grenzend aan
deze ruimte bevindt zich nog een andere praktische ruimte. De
zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het inrichten van een 4e
slaapkamer/ kantoorruimte/ recreatieruimte of eventueel een tweede
wooneenheid. De woning kan tevens perfect dienst doen als
kangoeroewoning of zorgwoning.
Kelderverdieping:
- Deels kelder, deels kruipkelder.
- 2 verwarmingsinstallaties
voor zowel woning als het zwembad.
- Stookolietank.
Buitenomgeving:
Ruim perceel, volledig
omheind met verlichting en 2 afsluitbare poorten. De
2 opritten van deze woning werden aangelegd in klinkers. Voldoende
parkeergelegenheid op eigen terrein.
Achteraan de tuin bevindt
zich nog een vrijstaande garage voor eventueel
een 3e wagen of te gebruiken als praktische tuinberging. Grenzend aan
deze garage/tuinberging bevindt zich nog een betonnen dek, mogelijk voor
het plaatsen van een jacuzzi of het inrichten van een bijkomend terras.
Verwarmd zwembad waarvan
u het hele jaar door kan genieten. Door zijn
verschil in dieptes, is dit zwembad toegankelijk voor zowel jong en oud.
De tuin werd aangelegd
met klinkers, gazon en beplanting en geniet van
voldoende privacy.
Deze prachtige, ruime villawoning
mét verwarmd zwembad en een waaier
aan mogelijkheden heeft zo voor ieder wat wils!
