Huis BREE Dorpstraat 57

€ 165.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 165.000
Kadastraal inkomen
:
€ 845
Adres
:
Dorpstraat 57 , 3960 BREE
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1930
Renovatie
:
2010
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
515 m²
Bewoonbare opp.
:
300 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
419 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Omschrijving
Te renoveren, verrassend ruim woon-handelspand met garage, berging en tuin

Troeven
  • Pand met diverse mogelijkheden!
  • Ruime garage en werkplaats
  • Gelegen in het pittoreske Tongerlo
  • Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300m²
  • Parking voor de deur
  • Kangoeroe wonen mogelijk

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie 1 (achterste gedeelte woning): Vaillant HR-ketel (2014), condenserend met doorstromer. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Verwarmingsinstallatie 2 (voorste gedeelte woning): Vaillant HR-ketel (2010), condenserend. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. Warmwaterboiler (keuken (< 15L) en badkamer (< 100L).
- Mazouttank met saneringsattest (2011).
- Aanwezige nutsvoorzieningen: kabel-TV, internet, telefoon, water, gas en elektriciteit.
- Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC met dubbele beglazing. Voorgevel: hout met enkele beglazing.
- Zoldervloer geïsoleerd met rotswol (+/- 12cm)
- Elektrische installatie conform.
- EPC: 419kWh/m².

Indeling pand:
Het pand werd reeds opgedeeld in 2 individuele vertrekken. Waarvan een met 2 à 3 slaapkamers (wooneenheid 1), en het ander met 1 à 2 slaapkamers (wooneenheid 2).

Wooneenheid 1 (verhuurd- eventueel opzegbaar):
Gelijkvloers 0:
- Wooneenheid 1 geniet 2 diverse toegangen, één hoofdingang en een extra ingang voorzien via de vroegere handelsruimte (dewelke nu dienst doet als leefruimte).
- Royale leefruimte voorzien van de standaard uitrustingen waaronder TV- en internetaansluiting. Verder geniet deze ruimte meer dan voldoende oppervlakte waardoor u diverse mogelijkheden heeft om te voorzien in een zit- eet- en eventueel loungehoek. Vinyl vloerbekleding.
- Ingerichte keuken grenzend aan de inkomhal en leefruimte. Aanwezige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Plaats voor het inrichten van een eethoek. Keramische tegelvloer. Verwarmingsinstallatie.
- Praktische voorraadkast voorzien onder trap, te bereiken vanuit de keuken.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2/dressingruimte (grenzend aan slaapkamer 1).
- Slaapkamer 3.
- Ingerichte badkamer uitgerust met ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met lavabo en wandspiegel, de aansluitingen voor de wasmachine en een warmwaterboiler. Wandtegels tot plafondhoogte en een keramische tegelvloer.
- Toilet.
- Bergruimte.

Zolder:
Te bereiken via traditioneel zolderluik.

Kelder:
Typische opberg-/voorraadkelder van +/- 10m².

Wooneenheid 2 (geheel gelijkvloers):
- Ruime inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken.
- Gezellige leefruimte met niveau verschil uitgevend op de wintertuin/veranda, deze is toegankelijk via de aanwezige dubbel deur. Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Mogelijkheid tot het opsplitsen van de leefruimte met behulp van de harmonicadeur. Vanuit de leefruimte geniet u tevens van een zicht op de tuin! TV-aansluiting. Keramische tegelvloer.
- Veranda/wintertuin met toegang tot de aangelegde tuin met terras via het grote schuifraam. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken: gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Melanine werkblad. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1/polyvalente ruimte.
- Slaapkamer 2.
- Ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een badkamermeubel met lavabo en wandspiegel. Wandtegels tot plafondhoogte keramische tegelvloer.

Buitenomgeving:
De achtertuin van de woning werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels gazon en deels beplanting. Zalig vertoeven in deze zuidwestelijk georiënteerde tuin met hoog privacy gevoel!
De garage en berging/tuinberging zijn bereikbaar via zowel de tuin als de voorzijde van de woning. Het perceel werd tevens volledig omheind.

Mits het verkrijgen van de juiste vergunningen biedt dit pand u een waaier aan mogelijkheden! Kangoeroe-wonen, appartementen, …