Huis NEEROETEREN Grotlaan 76

€ 225.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 448
Adres
:
Grotlaan 76 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1959
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1300 m²
Bewoonbare opp.
:
185 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
838 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
deels onderkelderd
Comfort buiten
:
tuinhuis, beerput + riolering (gemend systeem), beklinkerde oprit, volledig omheind, regenwaterput, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Te renoveren vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in groene omgeving

Troeven
  • Zuidelijke oriëntatie
  • Betonnen tussenvloeren
  • Oprit aangelegd in klinkers
  • Volledig omheind met toegangspoort
  • Op wandelafstand van het natuurgebied Tösch-Langeren, een prachtige wandel- en fietsomgeving! 
  • Nabij het centrum!

Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Kamerthermostaat. Radiatoren deels met thermostaatkranen, deels gewone draaikranen.
- Bovengrondse mazouttank (achter de woning). Inhoud: +/- 2.500 liter.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing, gelijkvloers voorzien van voorzetramen.
- Verdieping: handmatig te bedienen rolluiken, gelijkvloers: deels elektrisch te bedienen rolluiken. 
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen: septische put met overloop naar riolering, water, elektriciteit, telefoon, kabel-tv en internet.
- Direct aansluitbaar op aardgas netwerk.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Drijfkracht aanwezig in berging en werkplaats.
- Regenwaterput (naast mazouttank).
- Traditionele waterput.
- Bewoonbare oppervlakte: 185m².
- EPC: 838kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkomhal met houten trap naar verdieping. Veel lichtinval en ruimte voor vestiaire. Toegang tot leefruimte en eetkamer. Stenen tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met lichtrijke erker! De leefruimte geniet meer dan voldoende lichtinval en ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de eetkamer. Stenen tegelvloer.
- Eetkamer. Toegang tot de inkomhal, leefruimte, keuken en kelder. Voldoende lichtinval dankzij de grote raampartij. Stenen vloer.  
- Ingerichte keuken met melanine/kunststof werkblad. Aanwezige toestellen: koelkast en een dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, fornuis met keramisch kookplaat en oven, afzuigkap. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Grenzend aan de keuken bevindt zich de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats. Hier bevinden zich: de aansluiting voor de wasmachine en de verwarmingsinstallatie. Toegang tot de badkamer en het overdekt terras.
- Badkamer uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een lavabo met wandspiegel, een bidet en een toilet. Venster. Wandtegels tot plafondhoogte en een stenen tegelvloer.
- Overdekt terras hetwelk u toegang biedt tot het buitentoilet.

Verdieping +1:
- Nachthal/vide. Toegang tot de zolderverdieping via luik met vlizo trap.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,70m).
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,70m).
- Slaapkamer 3 (3,55m x 2,60m), voorzien van inbouwkasten.

De volledige bovenverdieping werd uitgerust met linoleum vloerbekleding.

Zolder:
Te bereiken vanuit de nachthal via traditioneel zolderluik.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder.

Buitenomgeving:
Het perceel waarop deze charmante woning gebouwd is, werd volledig omheind met toegangspoort aan de voorzijde.
De oprit tot aan de vrijstaande garage en de wandelpaden werden aangelegd met klinkers. 

In de achtertuin treft u een vrijstaande garage en een tuinberging. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen enz…
Beplanting, gras, struiken en de zuidelijke oriëntatie maken van deze achtertuin een gezellige plek om heerlijk te vertoeven. 

Kortom, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, naar eigen smaak te renoveren! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.