Gunstig gelegen woon-handelspand, met carport en vrijstaande
garage!
Troeven
-
In
het centrum!
-
Gelegen
aan doorgaande weg
-
Voldoende
parkeermogelijkheden
-
Onderhoudsvriendelijke
buitenomgeving
-
Ideaal
voor vrij beroepers, handelszaken, …
-
Ruim
duplexappartement
-
Vrijstaande
garage met automatische poort, bereikbaar langs
achterliggende straat
-
Perceel
volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbel hoogrendementsglas, voorzien
van
rolluiken.
- Centrale verwarming op aardgas, 2x Vaillant (2020 - appartement
1ste
verdiep en handelsruimte). Radiatoren met thermostatische kranen én
kamerthermostaat. Zolderverdieping wordt verwarmd op elektriciteit.
- Airconditioning in handelsruimte.
- Nieuw pannendak, voorzien van 31 zonnepanelen, geplaatst in
2006, met
een productie van +/- 7.595kW/jaar.
- Dakisolatie.
- Ondergrondse stookolietank (gesaneerd in 2022, met saneringsattest).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks en septische
put),
kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Tussenvloeren: gelijkvloers-verdieping: beton
verdieping-zolder: hout.
- EPC: 168kWh/m²
Handelspand (+/- 84m²):
- Ontvangstruimte met toog. Toegang tot de verschillende vertrekken
(keuken, bijkeuken, multifunctionele privéruimte, veranda/wintertuin, …).
- Industriële keuken met gasfornuis. Toegang tot de bijkeuken
en de
kelderverdieping.
- Bijkeuken met spoelbakken, vaatwasser en koelcel.
- Privéruimte met toegang tot de veranda/wintertuin via
de grote
schuifraam. Voorzien van TV-aansluiting. Hier bevinden zich ook de
aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Toilet. (verbonden met septische put)
- Veranda/wintertuin met zicht over en toegang tot de tuin via
de grote
schuiframen.
De volledige verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Duplex-appartement/verdieping 1 (+/- 84m²):
- Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en toilet,
en trap
naar de 2de verdieping.
- Slaapkamer 1 (3,31m x 4,00m).
- Slaapkamer 2 (3,27m x 4,00m). Momenteel ingericht als zitruimte.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo,
spiegelkast met verlichting en bubbelbad met douchefunctie. Wandtegels
tot plafondhoogte. Ventilatie. Keramische tegelvloer.
- Cv-ruimte.
- Slaapkamer 3 (2,80m x 4,04m), voorzien van ingebouwde wandkast.
- Slaapkamer 4 (3,80m x 4,04m).
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. (aangesloten op riolering)
De volledig verdieping, met uitzondering van de badkamer, werd
uitgerust
met een onderhoudsvriendelijke laminaat vloerbekleding.
Duplex-appartement/verdieping 2 (+/- 70m²):
- Zitruimte verdeeld over de hele lengte van het gebouw, voorzien
van
TV-aansluiting met toegang tot 2 extra kamers.
- Kleine berging met luik naar zolderverdieping.
De volledige verdieping werd uitgerust met een onderhoudsvriendelijke
laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanaf de 2de verdieping.
Kelderverdieping:
Het pand werd volledig onderkelderd, opgedeeld in diverse ruimtes,
en
voorzien van een keramische tegelvloer.
Buitenomgeving:
Het pand is gelegen in het centrum van Neeroeteren, met alle
faciliteiten
(supermarkt, bakker, scholen, …) op wandelafstand.
Aan de voorzijde van het gebouw is er parking voorzien, aangelegd
met
klinkers.
De achtertuin werd aangelegd met bomen, struiken en gazon en
is voorzien
van een siervijver. Het terras grenzend aan de veranda/wintertuin werd
aangelegd met klinkers.
Via een achterliggende straat kan de dubbele carport bereikt
worden,
afgesloten met een geautomatiseerde toegangspoort. Hier bevindt zich
tevens nog een vrijstaande garage, tevens uitgerust met geautomatiseerde
sectionaalpoort.
Deze handelsruimte met woonst, gelegen in het centrum van Neeroeteren,
is zeker een bezoek waard. Ideaal voor een vrij beroeper, een handelszaak,
… Dit pand biedt u een waaier aan mogelijkheden!
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
