Verzorgde half-vrijstaande gezinswoning met ruime tuin, vlakbij
het
centrum van Neeroeteren!
Troeven
-
Volledig
omheind
-
Mooie,
ruime tuin
-
Keuring
elektriciteit conform
-
Vrijstaande
garage met sectionaal poort
-
Alle
faciliteiten op wandelafstand
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (1985),
op het
gelijkvloers voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2020). Radiatoren met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank (onder garage – met saneringsattest).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks –
buizen naar
riolering werden vernieuwd), kabel-tv, internet, telefoon, water,
elektriciteit en aardgas.
- Grondwaterput met pomp (pomp is defect - tuinhuis), aangesloten
op
buitenkraan.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak reeds deels geïsoleerd (20cm EPS).
- Keuring elektriciteit conform tot 29/03/2046.
- EPC: 348kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot de leefruimte.
- Gastentoilet. Hangtoilet met handwasbakje. Achterzijde betegeld
tot
plafondhoogte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Voldoende lichtinval. Toegang tot de open keuken.
- Geïnstalleerde keuken (vernieuwd in 2021) met melanine
werkblad,
voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven,
microgolfoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak met
kraanwerk. Voldoende opbergruimte middels de vele kasten. Tevens
voorzien van geïntegreerde eettafel.
- Wasplaats/berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de
wasmachine
en de verwarmingsinstallatie. Uitgietbak. Voorzien van wandrekken.
- Ingerichte badkamer, voorzien van inloopdouche, badkamermeubel
met
lavabo, spiegelkast en kolomkast. Ventilatiesysteem.
- Achterinkomhal.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een antracietkleurig
kunststof vloerbekleding.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken. Vaste trap
naar
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 met aanpalende dressingruimte.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Toilet.
De volledige bovenverdieping werd voorzien van een laminaat-parketvloer.
Zolderverdieping +2:
- Slaapkamer 4/polyvalente ruimte, nog in te richten.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische voorraadkelder.
Buitenomgeving:
De voor- en achtertuin werden zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
gazon. De wandelpaden en oprit naar de vrijstaande garage zijn aangelegd
met klinkers. Aansluitend aan de garage bevindt zich nog een ruime
tuinberging.
Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een tuinhuis. Aan opbergruimte
dus geen gebrek!
Het perceel is volledig omheind. Verder biedt deze mooie tuin
u een waaier
aan mogelijkheden aangaande het plaatsen van een zwembad, …
Deze prachtige gezinswoning werd grotendeels vernieuwd en is
gelegen
vlakbij het centrum van Neeroeteren! Alle faciliteiten (winkels, bakker,
scholen,…) zijn gelegen op wandelafstand van de woning. Een ware
buitenkans!