Huis MAASEIK Kromme Kamp 13

€ 349.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.377
Adres
:
Kromme Kamp 13 , 3680 MAASEIK
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
3
Beschikbaar vanaf
:
01-06-2024
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1967
Renovatie
:
2001
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
669 m²
Bewoonbare opp.
:
280 m²
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
178 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Bitumenlei
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
deels onderkelderd
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, carport, aangelegde tuin, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Zeer ruime, instapklare tweewoonst, met prachtig aangelegde tuin, nabij het centrum van Maaseik

Troeven
  • Rustige ligging
  • Carport met fietsenberging
  • Volledig omheind
  • Uitgebreid tot kangoeroewoning in 2001
  • Gunstige EPC-score – geen renovatieplicht
  • Zeer goed onderhouden

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (BJ: 2007). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. Leidingen cv en sanitair werden vervangen in 2003
- Ondergrondse mazouttank met een inhoud van 4.500 liter. Conformiteitsattest aanwezig.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2009 en 2014).
- Elektrisch te bedienen rolluik aan schuiframen gelijkvloers.
- Spouwisolatie en dakisolatie aanwezig
- Dakbedekking: voorste gedeelte: asbesthoudende leien, achterste gedeelte: panleien (2001).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 314m²
- 6 rookdetectoren.
- Elektrische installatie niet conform.                                 
- EPC: 178kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht van toepassing).

Wooneenheid 1 - gelijkvloers:
Indeling:
- Inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken en trap naar de verdieping. Steentapijt vloerbekleding.
- Bureau/slaapkamer 1. Laminaat vloerbekleding.
- Eenvoudig ingerichte keuken, voorzien van volgende toestellen: gasfornuis, afzuigkap en dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Directe toegang tot de leefruimte. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 2.
- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. TV- en telefoonaansluiting. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen. De 2 schuiframen die uitgeven op het terras zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. Laminaat vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer met badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, kolomkast en inloopdouche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Zij-inkomhal met toegang tot de berging en het toilet.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Berging Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

Wooneenheid 2 – 1ste en 2de verdieping:
Verdieping 1:
- Hal met voldoende plaats voor het inrichten van een vestiaireruimte.
- Toilet met toegang tot de badkamer. 
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting en ligbad. Afgewerkt met Waterwall wandpanelen. 
- Slaapkamer 3 voorzien van een vaste wandkast rond het bed en een omkasting rondom de verwarming.
- Dressingruimte met vaste wandkasten en een laminaat vloerbedekking. In deze ruimte is er een noodtrap voorzien.
- Zitkamer met rechtstreekse toegang tot de keuken, afgewerkt met een laminaat vloerbedekking.
- Open keuken met zicht op de tuin, voorzien van afwasmachine, afzuigkap, oven, microgolfoven en keramische kookplaat. Amerikaanse koelkast en diepvriezer ter overname. Meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Hier is een kleine berging voorzien onder de trap naar de 2de verdieping. Toegang naar de hal. Afgewerkt met gietvloer.
- Hal met vestiaire ruimte en een vaste wandkast. Toegang naar de tuin via een vaste trap.

Verdieping 2:
- Bureauruimte/slaapkamer 5 met vaste wandkasten, afgewerkt met houten wand en plafond bekleding, laminaat vloerbedekking.
- Doucheruimte met douchecabine, afgewerkt met een tegelvloer.
- Toilet, badkamermeubel met lavabo, spiegel. Voorzien van afzuiging. Afgewerkt met een tegelvloer.
- Leefruimte/ bureauruimte voorzien van een laminaat vloerbedekking.
- Slaapkamer 4 voorzien van een dressingruimte, waarachter ook een nooduitgang plaatsvindt.

Kelderverdieping:
Onder de inkomhal bevindt zich de kelder.

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel, beplanting en looppad in tegels.

De oprit tot aan de carport met tuinberging werd aangelegd in klinkers.

Aan de linker zijgevel van de woning, bevindt zich nog een extra bergruimte met de verwarmingsinstallatie, de zekeringkast en een uitgietbak.
Het terras aan de achterzijde van de woning werd uitgerust met houtcomposiet terrasplanken en verlichting.

De tuin werd aangelegd met gazon en mooie siergrassen.
Achteraan geniet men van een gezellig overdekt terras met extra berging.

Regenwater wordt opgevangen in 2 reservoirs met handige aftapkraan.

De woning is gelegen net buiten het centrum van Maaseik in een rustige omgeving. Doch ook heel centraal en waarbij alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, …) zich bevinden in de nabije omgeving.

Zeker een bezoek waardig!
Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse.