Huis OPHOVEN Dikke Linde 3

Prijs op aanvraag

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 627
Adres
:
Dikke Linde 3 , 3640 OPHOVEN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal douchekamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1966
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
807 m²
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Orientatie tuin
:
Oost
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
753 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
deels onderkelderd
Comfort buiten
:
beerput + riolering (gemend systeem), moestuin, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Half-vrijstaande woning met 3 slaapkamers, gelegen op een rustige, aangename locatie.

Troeven
  • Diepe tuin in het groen
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Vrijstaande garage
  • Grotendeels voorzien van rolluiken
  • Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (+/- 1970). Radiatoren met draaikranen.
- Warm water d.m.v. elektrische boiler (+/- 200 liter).
- Ondergrondse stookolietank van 3.000 liter met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: grotendeels pvc met dubbele beglazing, m.u.v. 1 raam beneden en 1 slaapkamer.
- Gelijkvloers voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop –achter de bijbouw), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 150m².
- Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen: € 4.242,95,-).
- EPC: 753kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing – volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie, spouwisolatie en het vervangen van de ramen met enkele beglazing).

Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping. Toegang tot de eet- en woonkamer.
- Gezellige eetkamer met sier open haard, voorzien van een laminaat vloerbekleding. Via de dubbele deur komen we uit in de woonkamer. 
- Zeer ruime woonkamer met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken en de kelder. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken voorzien van boven- en onderkasten met volgende aanwezige toestellen: inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, elektrische kookplaat en afzuigkap. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Laminaat vloerbekleding. Toegang tot de wasplaats.
- Wasplaats met douche. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van meubel met lavabo. Toegang tot het toilet. Laminaat vloerbekleding.
- CV-ruimte.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. 

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
De slaapkamers zijn allen voorzien een vinyl vloerbekleding.

Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk, op een perceel van 08are07ca, en werd volledig omheind.

De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel, de oprit met klinkers.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met beplanting, hagen en gazon. Hier vinden we tevens de vrijstaande garage met tuinberging terug. 

De Maasplassen en jachthaven de Spaanjerd zijn nabij gelegen, hetgeen resulteert in diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Tevens zijn alle faciliteiten alsook de Nederlandse grens vlot bereikbaar. 

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!