Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning, volledig onderkelderd
met
inpandige garage op ruim, volledig omheind perceel
Troeven
-
Vrij
uitzicht over de weilanden
-
Gelijkvloers
wonen
-
Inpandige
garage
-
Aangelegde,
zuidelijk georiënteerde tuin
-
Volledig
omheind
-
Voldoende
parkeermogelijkheden
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing
(2007), voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. Veranda is voorzien
aluminium ramen met dubbele beglazing.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (bouwjaar: 1979). Radiatoren
met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- 21 zonnepanelen, geplaatst in 2010, met een jaarlijkse opbrengst
van
3.391,50 kWh. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van €
350,-/certificaat (nog gedurende 5 jaar, +/- € 5.250,- opbrengst).
- Pelletkachel.
- Betonnen tussenvloer.
- Zoldervloerisolatie: 20cm minerale wol, spouwisolatie: 6cm
pur.
- Inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: septische put met overloop riolering
(rechts van de woning), elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.
- Keuring elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens offerte: € 2.904,-).
- Bewoonbare oppervlakte: 217m².
- EPC: 416kWh/m² - E label (renovatieplicht van toepassing:
na het
vervangen van de verwarmingsinstallatie OF na het vervangen van de
polycarbonaatplaten van de veranda en het plaatsen van bijkomende
spouwisolatie behaalt u volgens het EPC reeds een D label).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende
vertrekken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.
Voorzien van een pelletkachel. Toegang tot de keuken. Tegelvloer.
- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad, voorzien
van keramische
kookplaat, afzuigkap, inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
Vaatwasser en combi-oven zijn aanwezig, maar defect. Meer dan
voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Glaswand tussen
onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een
eettafel. Keramische tegelvloer. Toegang tot de achterinkom.
- Achterinkom/sas. Toegang tot de veranda en de nachthal.
- Veranda met zicht over de tuin en voorzien van verwarming.
- Nachthal.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,35m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegelkast met verlichting, kolomkasten, ligbad, en douche. Wandtegels
tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (2,96m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (4,00m x 2,50m).
Zolderverdieping:
Traditionele zolder te bereiken via luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, te bereiken langs binnen
en buiten,
bestaande uit een cv-ruimte, koele berging, hobbyruimte met verwarming,
werkplaats, kelder met de stookolietank, inpandige garage met
automatische sectionaal poort,..
Buitenomgeving:
De woning is gelegen nabij bosrijk gebied, op een perceel van
10are80ca.
Het perceel werd volledig omheind.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd,
met gazon, beplanting en haag. De oprit en wandelpaden werden
aangelegd met klinkers.
De achtertuin, met wijds uitzicht over de weilanden, werd volledig
aangelegd, met gazon en bomen, en geniet een zuidelijke oriëntatie,
waardoor u hier het hele jaar kan genieten van de zon. In de achtertuin
bevindt zich tevens nog een tuinberging.
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een
bezoek
waard!
asbestattest - 2024-12-20T192601.115.pdf