Vrijstaande, instapklare splitlevel woning met inpandige garage,
met
rustige ligging
Troeven
-
Zeer
goed onderhouden
-
Zuidelijk
georiënteerde achtertuin
-
Perceel
volledig omheind met toegangspoort
-
Inpandige
garage met sectionaal poort
-
Volledig
onderkelderd
-
Rustige,
aangename ligging
-
Geen
renovatieplicht!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2004). Radiatoren met
gewone
draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter, met geldig
conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing,
voorzien van verluchtingsroosters en elektrisch te bedienen rolluiken
(Somfy).
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloer-, spouw-, dak en vloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 121m².
- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens
offerte: € 5.618,00).
- EPC: 295kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de keuken, de kelderverdieping en
trap (6
treden) naar de verdieping.
- Praktisch ingerichte keuken met melanine werkbad en eiland
en voorzien
van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven,
koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
Rechtstreekse toegang tot de leefruimte.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren
van een zit-
en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
- Achterinkom met toegang tot het overdekt terras, de tuin en
het toilet.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
De volledige benedenverdieping, m.u.v. het toilet en de achterinkom,
werd
uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Voorzien
van een glazen schuifdeur.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,51m).
- Slaapkamer 2 (4,01m x 2,40m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegel, ligbad met massagejets en douchefunctie en een kolomkast.
Wandtegels tot plafondhoogte. Sierradiator. Keramische tegelvloer met
parketlook.
- Slaapkamer 3 (2,98m x 3,53m).
De volledige verdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
- De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen
en buiten, en
opgedeeld in diverse ruimtes:
- inpandige garage met sectionaal poort.
- wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en voldoende berging.
- CV-ruimte met toegang tot de achtertuin.
- Kruipkelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 06are16ca,
voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort, in een residentiële
woonwijk en met uitzicht over de omliggende weilanden.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel en beplanting.
De achterzijde van de woning beschikt over een ruim overdekt
terras.
De achtertuin werd hoofdzakelijk en zeer onderhoudsvriendelijk
aangelegd
met gazon.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten,
bakker,
scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
asbestattest - 2025-04-24T083914.997.pdf 