Vrijstaande woning op ruim perceel, gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren
Troeven
- Te renoveren naar eigen smaak en wensen
- Gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren
- Ruime vrijstaande garage
- Oostelijk georiënteerd
- Volledig omheind met toegangspoort
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse stookolietank van 2.500 liter (garage).
- Warm water d.m.v. elektrische boiler.
- Kolenkachel.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2016), allen voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Dakisolatie: 6cm minerale wol.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, telefoon en elektriciteit.
- Grondwaterput (garage).
- Bruikbare vloeroppervlakte: 136m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 509kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing na het aanbrengen van vloer- en spouwisolatie behaalt u volgens het EPC reeds een D-label).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot leefruimte, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Uitgerust met een linoleum vloerbekleding.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek, uitgerust. De leefruimte heeft contact met zowel de straat- als de achterzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Linoleum vloerbekleding.
- Badkamer, voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Multifunctionele ruimte met toegang tot slaapkamer 1 en de keuken.
- Slaapkamer 1. Luik naar zolderverdieping. Houten vloer.
- Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: fornuis met afzuigkap en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Toegang tot de tuin. Stenen tegelvloer. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten.
- Slaapkamer 2. Stenen tegelvloer.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit slaapkamer 1.
Kelderverdieping:
Onder slaapkamer 1 is er kruipkelder voorzien.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 10are16ca, volledig omheind en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort.
De oprit tot aan de vrijstaande garage (+/- 90m²), werd aangelegd met klinkers, de wandelpaden rondom de woning en het terras met een betontegel. Tevens vinden we achter de woning nog een praktische buitenberging terug.
De voortuin werd aangelegd met gazon, sierkiezel en beplanting.
De woning is gelegen net buiten het centrum, nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes.
Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wensen!
Contacteer ons snel voor een bezoek!
asbestattest - 2025-09-12T201953.920.pdf 