Ruime, vrijstaande gezinswoning met instapklare afwerking, op volledig omheind perceel, vlakbij het centrum
Troeven
- Geen renovatieplicht
- 6 ruime slaapkamers
- Veel lichtinval
- Volledig onderkelderd
- Perceel volledig omheind
- Zuidelijk georiënteerde achtertuin
- Keuring elektriciteit conform
Algemeen:
- Renovaties vanaf 2006.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2006), condenserend. Vloerverwarming in de leefruimte en de keuken. Radiatoren met thermostatische kranen in alle overige kamers. Kamerthermostaat.
- Airco in leefruimte en 2 slaapkamers boven.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2018), voorzien van deels handmatig, deels elektrisch te bedienen rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Alarminstallatie (Honeywell niet aangesloten op de meldkamer).
- Keuring elektriciteit conform tot 13/07/2045.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 267m².
- EPC: 259kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping. Vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes. Steentapijt.
- Bureel/slaapkamer 1 (3,00m x 3,00m). Steentapijt.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 4,00m). Steentapijt.
- Wasplaats, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel met verlichting. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Vestiaire.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de berging en de leefruimte. Steentapijt.
- Berging/achterinkom.
- Gezellige leefruimte, met voldoende plaats voor het creëren van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Voorzien van inbouw gashaard. Steentapijt. Airco.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de overige slaapkamers en badkamer 2. Steentapijt.
- Slaapkamer 3. Steentapijt. Inbouwkasten in de schuine wand. Airco.
- Slaapkamer 4. Steentapijt. Airco.
- Slaapkamer 5. Steentapijt. Airco.
- Slaapkamer 6. Steentapijt. Inbouwkasten in de schuine wand.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel met verlichting, kolomkast, douche en toilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes.
Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
De kelderverdieping is zowel langs binnen als langs buiten te bereiken.
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 06are39ca, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een toegangspoort aan de voorzijde.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in klinkers.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel. De achtertuin werd aangelegd met gazon en beplanting. Tevens is er in de achtertuin nog een gezellig zonneterras voorzien, uitgerust met een elektrisch te bedienen zonneluifel.
Vlakbij fiets- en wandelroutes, rustig gelegen in een residentiële woonwijk, dichtbij scholen, openbaar vervoer en het centrum van Neeroeteren. Een super locatie!
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!
EPC Kuilstraat 26, Neeroeteren.pdf 