Zeer goed onderhouden, vrijstaande en gelijkvloerse gezinswoning met vrijstaande garage, op ruim volledig omheind perceel
Troeven
- Volledig onderkelderd!
- Vrijstaande garage met sectionaal poort
- 12 zonnepanelen en airco
- Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
- Volledig omheind, ruim perceel
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (HR++; bouwjaar: 2011) met ingebouwde boiler van 100 liter. Kamerthermostaat. Radiatoren met gewone draaikranen.
- Ondergrondse mazouttank (5.200 liter - locatie: voor de woning), met saneringsattest.
- Airco in de leefruimte (geplaatst in 2021).
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing (2013). Voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Zoldervloerisolatie: 25cm minerale wol; spouwisolatie: 6,4 cm minerale wol.
- Dak volledig vernieuwd in 2011.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop rechts achter in de tuin), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Drijfkracht.
- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan en het toilet.
- 12 zonenpanelen, geplaatst in 2020, met een capaciteit van 3840kW/jaar.
- Betonnen tussenvloer.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 143m².
- Keuring elektriciteit in aanvraag.
- EPC: 188kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Gezellige leefruimte in L-vorm met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Airco. Toegang tot de keuken.
- Ingerichte keuken, vernieuwd in 2019, met melanine werkblad en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. Het werkblad werd doorgetrokken tussen onder- en bovenkasten. Hier werd een vaste eettafel voorzien.
- Berging, ideaal voor het bewaren van voorraad.
- Nachthal met toegang tot de kelderverdieping, de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
- Toilet. Verwarming. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Ingerichte badkamer, volledig vernieuwd in 2012, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkasten en douche. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 (4,13m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 2,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 2,50m). Laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit de toegang naar de kelderverdieping.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder (60m²), zowel bereikbaar langs binnen als langs buiten en ingericht als volgt:
- Wasplaats met aansluiting voor wasmachine.
- Berging/cv-ruimte.
- Berging met toegang tot de tuin via trap.
De kelder werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 09are20ca in een rustige, residentiële woonwijk.
De oprit werd aangelegd met sierkiezel, de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel en enkele struikjes.
Ook de achter- en linkerzijde van de tuin werd onderhoudsvriendelijk en zeer netjes aangelegd met gazon. Hier bevindt zich nog een tuinhuis, voorzien van een keramische tegelvloer.
Tevens beschikt de woning aan de achterzijde van een ruim overdekt terras.
Zowel de binnen- als de buitenomgeving van de woning is zeer goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Certificaat-20251124-0003741282-RES-1-1.pdf 