Vrijstaande woning in hedendaagse stijl, met carport en mooi aangelegde tuin, volledig omheind.
Troeven
- Volledig onderkelderd
- Volledig omheind
- Carport met geautomatiseerde toegangspoort
- Ventilatiesysteem
- Vaste trap naar zolderverdieping
- Rustige ligging nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium, met dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken (leidingen om deze elektrisch te bedienen zijn voorzien).
- Verwarmingsinstallatie op aardgas. Gelijkvloers en badkamer op verdieping 1 voorzien van vloerverwarming, m.u.v. bureau en berging. Verdieping voorzien van radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, aardgas, water en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L (aangesloten op toiletten, buitenkraan en wasmachine pomp is defect).
- Ventilatiesysteem type D.
- Keuring elektriciteit conform tot 31/08/2035.
- EPC: 121kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de open keuken/leefruimte. Trap naar verdieping 1. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Strakke leefruimte met open keuken. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Zeer veel lichtinval dankzij de talrijke raampartijen die uitzicht bieden over de hele achtertuin. Voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Toegang tot bureauruimte/slaapkamer 1.
- Bureau/slaapkamer 1 (4,80m x 3,10m).
- Open keuken met granieten werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak met kraanwerk. Het werkblad werd doorgetrokken tussen de onder- en bovenkasten. Toegang tot de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats, voorzien van op maat gemaakte kasten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het gelijkvloers werd voorzien van een steentapijt vloerbekleding, m.u.v. de bureau/slaapkamer 1. Deze werd uitgerust met laminaat.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de diverse ruimtes. Voorzien van inbouwkast en waskoker. Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Bureau/berging/slaapkamer (3,01m x 2,06m).
- Slaapkamer 2 (4,86m x 3,17m) met aansluitende dressing.
- Slaapkamer 3 (3,46m x 3,17m).
- Toilet.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast, ligbad en inloopdouche met wandtegels tot plafondhoogte.
De volledige verdieping werd uitgerust met een steentapijt vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. Hier zou nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden of ideaal te gebruiken als berging.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, te bereiken vanuit de inkomhal, en opgedeeld in diverse ruimtes. Aan bergruimte heeft u in deze woning dus absoluut geen gebrek.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op een perceel van 04are98ca, en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Alle faciliteiten (supermarkten, bakkers, scholen, apothekers,) bevinden zich in de nabije omgeving.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en sierkiezel.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting en een ruim overdekt terras. Het terras werd voorzien van een grote antracietkleurige tegel. In de achtertuin vinden we nog een siervijver met terras terug.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een carport met geautomatiseerde toegangspoort aan de rechterzijde.
Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek. Een ware buitenkans op een residentiële locatie!
Certificaat-20260307-0003818658-RES-1-2.pdf 