Te renoveren woning op ruim perceel, genietend van een rustige ligging op een steenworp van het centrum
Troeven
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (Vaillant - 2017 condenserend). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Buitenschrijnwerk: PVC en houten ramen met deels dubbele en deels enkele beglazing, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken (sommige zijn stuk).
- Betonnen tussenvloer.
- Dak volledig vernieuwd in 2001.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop ligging: onder overdekt terras), kabel-tv, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 165m².
- Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen volgens offerte: 4.653,40) .
- EPC: 505kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een C-label na het plaatsen van dakisolatie en het vervangen van de enkele beglazing).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes en trap naar de verdieping. Keramische tegelvloer.
- Woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de extra woon- en of eetkamer. Keramische tegelvloer.
- Extra eet- of woonkamer, voorzien van sierschouw, met toegang tot de kelderverdieping, de inkomhal en de keuken. Keramische tegelvloer.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een granieten werkblad en volgende toestellen: spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, gasfornuis met afzuigkap (verouderd), microgolfoven en koelkast (stuk). Het werkblad werd tot zekere hoogte doorgetrokken. Toegang tot de waskamer, badkamer, toilet en veranda.
- Ingerichte badkamer uitgerust met een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met enkele lavabo, spiegelkast met verlichting en kolomkasten. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Waskamer, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Linoleum vloerbekleding.
- Veranda met prachtig zicht over de volledige achtertuin met aansluitend een overdekt terras.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en eventueel berging/bureauruimte. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding.
- Berging/Bureau. Linoleum vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 11are49ca in een rustige omgeving.
De voortuin van de woning en de oprit werden aangelegd met sierkiezel.
Aan het einde van de oprit bevindt zich een ruime vrijstaande garage met sectionaal poort.
De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon en is voorzien van een kleine tuinberging.
Het terras grenzend aan de achterzijde van de woning werd aangelegd met een terrastegel.
De woning is gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren, met alle faciliteiten op enkele minuten verwijderd. Prachtige wandel- en fietsomgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Certificaat-20260407-0003842653-RES-1-1.pdf