Ruim perceel bouwgrond bestemd voor halfopen bebouwing, gelegen op wandelafstand van de Zuid-Willemsvaart

Totale oppervlakte: 07are61ca

Breedte perceel: 13,68m

Lengte perceel: 52,03m

Hoofdbestemming:

• Eéngezinswoning met bestemming: wonen.
• Nevenbestemmingen op het gelijkvloers zijn mogelijk indien ze ondergeschikt (minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100m²) zijn aan de woonfunctie.
• Zorgwoningen, zoals omschreven in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zijn toegelaten.

Bouwvorm: geschakelde bebouwing in één bouwblok (halfopen bebouwing). (Eén zijgevel is een gesloten gevel, twee bouwvolumes worden met de gesloten zijgevels aan elkaar geschakeld tot één bouwblok).

Inplanting:

Voorgevel: op minimaal 12m uit de as van de Tismansweg.

Vrijstaande gevels: op minimaal 3m van de zijdelingse perceelsgrens.

Afmetingen:

- Bouwdiepte:

• Gelijkvloers: maximaal 17m;
• Verdieping: maximaal 14m.

- Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst.

- Nokhoogte: maximaal 11m ten opzichte van het maaiveld.

- Dakhelling: vrij.

- Het gabarit van één bouwblok dient één geheel te vormen (indien geen akkoord zie hieronder)

- Bij gebrek aan akkoord tussen de verschillende eigenaars binnen het bouwblok gelden volgende voorschriften:

• Dakvorm: zadeldak;
• Dakhelling: eerste 12m verplicht 40°, daarna verplicht plat;
• Kroonlijsthoogte: 6m
• Nokhoogte: 11m

Open carport:

Een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist.

• Bouwhoogte: maximum 3m;
• Dakvorm: vrij;

Vrijstaande bijgebouwen:

- Vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan achter de hoofdbouw;

- Totaaloppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen: maximaal 60m²;

- De eventuele vrijstaande gevels: op minimaal 1m van de perceelsgrens. Mits onderling akkoord kunnen de bijgebouwen ingeplant worden op minder dan 1m of op de perceelsgrens.

Afsluitingen:

- Materialen: enkel hagen, hout, transparante groene draadconstructies en muurconstructies in dezelfde materialen als het hoofdgebouw, eventueel gecombineerd met hekwerk.

- De afsluitingen mogen maximaal 2m hoog zijn. In de voortuin mogen de gesloten tuinafsluitingen echter maximaal 1m hoog zijn.

- Tussen de loten 1 en 2 mag een muur van 2m hoog opgericht worden tot 6m achter de hoofdbouw.

Terreinaanleg:

Reliëfwijzigingen worden niet toegestaan omdat het terrein voldoende vlak is.

Voor meer informatie of vragen over de bouwvoorschriften, aarzel niet ons te contacteren! TEL.: 089/86 32 37