Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met veranda en carport, op slechts een steenworp van het centrum en de Zuid-Willemsvaart

Troeven

• Zuidelijk georiënteerde achtertuin
• Volledig onderkelderd  meer dan voldoende opbergruimte  
• Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin
• Volledig omheind met toegangspoort
• Gelijkvloers wonen!
• Ruime zolderverdieping - eventueel extra slaapkamers

Algemeen:  

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (Buderus, bouwjaar: 2013). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.

- Bovengrondse stookolietank (in kelder), met saneringsattest.

- Buitenschrijnwerk: houten ramen (Meranti - 1995) met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken (2012), deels handmatig, deels elektrisch te bedienen.  

- Zonnewering aan veranda (2009).                        

- Vloer-, spouw- en zoldervloerisolatie.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.  

- Grondwaterpomp aangesloten op de buitenkraan (pomp bevindt zich in tuinhuis).

- Bruikbare vloeroppervlakte: 135m².

- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte:  2.718,90).

- EPC: 355kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).

Indeling:

- Inkomhal met vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.

- Slaapkamer 1 (voormalige inpandige garage  3,00m x 6,95m).

- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Toegang tot het overdekt terras via de schuifraam. Rechtstreekse toegang tot de keuken.

- Praktische keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterliggende berging.

- Berging, voorzien van kasten met uitgietbak en gasfornuis met afzuigkap. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de kelderverdieping en de veranda.

- Veranda met zicht over en toegang tot de tuin. Voorzien van zonnewering.

- Ingerichte badkamer, uitgerust met een badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en kolomkasten aan beide zijden. Verder werd er een ligbad, douche en toilet voorzien. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.

- Slaapkamer 2 (4,20m x 3,00m).

- Slaapkamer 3 (2,95m x 2,70m).   

De volledige gelijkvloerse verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd, opgedeeld in kruipkelder en een ruim gedeelte bruikbare kelder, waarin zich de verwarmingsinstallatie, stookolietank e.d. bevinden.

Zolderverdieping:

Te bereiken via luik met vlizo trap vanuit de nachthal.

Mits het plaatsen van een vaste trap biedt de zolder nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een volledig omheind en zuidelijk georiënteerd perceel van 07are35ca in een rustige, residentiële woonwijk.

De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel en beplanting. De oprit en wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping/carport.

Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel en beplating. In de achtertuin vinden we tevens nog een ruim tuinhuis terug, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen, .

Kortom, een praktische woning, op te frissen naar eigen smaak en wens.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!