Landelijk gelegen vrijstaande woning op een riant perceel met wijds uitzicht, nabij Kinrooi-centrum
Troeven
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1970). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (locatie: links van de woning).
- Warm water via elektrische boiler (100 liter).
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing, gelijkvloers voorzien van voorzetramen.
- De gehele woning is voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put ((achter de woning)) met overloop naar beek/gracht), water, elektriciteit, telefoon, internet en kabel-tv.
- Grondwaterput (pomp staat in ruime vrijstaande berging), aangesloten op de buitenkraan.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 202m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 772kWh/m² - F label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie en het vervangen van de ramen).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met een keramische tegelvloer, vestiaire en trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte en de extra zitkamer.
- Leefruimte met voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van een tapijtvloerbedekking en een sierschouw met open haard (deze kan eventueel terug in gebruik genomen worden).
- Keuken voorzien van kastjes met dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk en een elektrisch kookfornuis en afzuigkap. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voorzien van een keramische tegelvloer.
Toegang tot de veranda, badkamer en de extra zitkamer.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, kolomkasten aan beide zijden en douchecabine. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Extra zitkamer met veel lichtinval. Toegang tot de keuken en de kelderverdieping. Keramische tegelvloer.
- Veranda met toegang tot de berging, het toilet en de tuin. Voorzien van een tegelvloer.
- Berging. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers. Luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 4. Linoleum vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Ruime bergingszolder, te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een riant perceel van 36are40ca, in een rustige, residentiële woonwijk.
De oprit van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met asfalt.
Aan het einde van de oprit vinden we de eerste vrijstaande garage, grenzend aan de berging vinden we de tweede vrijstaande garage. Verder werd de voortuin van de woning aangelegd met sierkiezel en beplanting.
De royale tuin met uitgestrekte graspartijen vormt de ideale plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Het prachtige uitzicht op de omliggende velden zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en vrijheid.
Kortom, een heerlijke buitenomgeving met tal van mogelijkheden en een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wens!
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Certificaat-20261015-0003976953-RES-1.pdf