Huis NEEROETEREN Waterlozeweg 129

€ 360.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 360.000
Kadastraal inkomen
:
€ 337
Adres
:
Waterlozeweg 129 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1850
Renovatie
:
2005
Bebouwing
:
Open
Oppervlakte perceel
:
5354 m²
Bewoonbare opp.
:
250 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
510 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort, houtkachel, deels onderkelderd, parketvloeren
Comfort buiten
:
aangelegde tuin, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Charmante langgevelhoeve op riant perceel, met eigen oprijlaan en landelijk zicht

Troeven
  • Zeer rustig én landelijk gelegen
  • Goed onderhouden
  • Verrassend ruim
  • Nabij het centrum
  • Riant perceel
  • Private oprijlaan
  • Voormalige boomgaard
  • Prachtig aangelegde siertuin
  • Voldoende parkeergelegenheid

Algemeenheden:
- Centrale verwarming op mazout. Merk: Oertli (1995). Radiatoren met thermostatische kranen en kamerthermostaat. Bovengrondse mazouttank in de schuur. Warmwaterboiler +/- 150 L.
- Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC met dubbele beglazing, deels hout met enkele beglazing.
- Elektrisch te bedienen sectionaal poort.
- Dak bewoonbaar gedeelte: geïsoleerd.
- Pannen dak vernieuwd in 1996.
- Regenwaterput aanwezig.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, telefoon, internet en kabel-tv.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 510kWh/m²

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met toegang tot de eetkamer/leefruimte, achterinkomhal en trap naar de verdieping.
- Gezellige eetkamer grenzend aan de ingerichte keuken en leefruimte. Genietend van een authentieke sierhaard met schouw en zicht op de prachtig aangelegde siertuin. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel of om deze ruimte in te richten als zithoek.
- Landelijk ingerichte keuken met zicht op het groen! De keuken werd voorzien van een melanine werkblad en uitgerust met volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel.
- Leefruimte met niveauverschil. Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- én eventueel eet/loungehoek of bureau. Men kan de leefruimte ook indelen in 2 aparte kamers gezien de voorziene dubbele deur, tussen het lager en hoger gelegen deel. Een troef aan deze ruimte is ook zeker de houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid! TV-aansluiting.
- Achterinkomhal te bereiken via de inkomhal. Toegang tot verschillende vertrekken. O.a. CV-ruimte/wasplaats, badkamer 1, slaapkamer 1, schuur, …
- CV-ruimte/wasplaats voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Badkamer 1: ligbad met douchefunctie, lavabo met onderkast, wandspiegel en toilet. Deels voorzien van wandtegels. Venster.
- Slaapkamer 1/recreatieruimte: genietend van voldoende lichtinval, met zicht op groen. 
- Slaapkamer 2: zicht op groen.
- Zeer ruime berging, eventueel nog verder in te delen als slaapkamers, bureau’s, … Een waaier aan mogelijkheden! Oorspronkelijk was hier een stal voorzien.
- Grote inpandige garage/schuur, open tot in de nok van het dak. Automatisch te bedienen sectionaal poort. Biedt de mogelijkheid tot het parkeren van verscheidene wagens. De stookolietank bevindt zich ook in deze multifunctionele ruimte. Zolder toegankelijk voor opslag!

Zolderverdieping +1:
- Zeer ruime nachthal verder in te delen naar keuze! Eventueel extra slaapkamer, dressing, … Uitgerust met een prachtige parketvloer.
- Slaapkamer 3 met mezzanine. Velux dakraam.
- Badkamer 2: badkamermeubel met lavabo, wandspiegel met verlichting, douche en hangtoilet. Ventilatie. Sierradiator. 
- Dressing/bergruimte: verder af te werken/in te delen.
- Slaapkamer 4: ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten.
TV-aansluiting. 
- De gehele boven/zolderverdieping is open tot in de nok van het dak wat zorgt voor een optimaal gevoel aan ruimte.
- Uitbreiding van verdieping mogelijk richting de schuur!

Kelderverdieping:
De woning beschikt over een praktisch keldertje van +/- 10m².

Buitenomgeving:
De hoeve is gelegen op een riant perceel waarvan een bepaald aandeel agrarisch gebied, een voormalige boomgaard, en het ander aandeel woongebied landelijk karakter.

Momenteel is het perceel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot oppervlak aan gazon met hier én daar beplanting, een privé oprijlaan met toegangspoort en een prachtig aangelegde siertuin!

Een troef aan de oriëntatie van deze woning is dat men hier de gehele dag kan genieten van de zon, gezien de oppervlakte van het perceel, én van zicht op het groen! Zalig vertoeven onder het overdekt terras!

De woning is gelegen nabij het centrum, maar ook op een boogscheut van diverse fiets- en wandelpaden in het groen. Zo is dit de perfecte mix tussen bereikbaarheid en rust!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen over deze prachtige woning! Een ware buitenkans!