Huis NEEROETEREN Leverenweg 27

€ 215.000

Foto 1 van 2
089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 215.000
Adres
:
Leverenweg 27 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2019
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
541 m²
Bewoonbare opp.
:
233 m²
Garage/Parking
:
2
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
38 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing
Comfort buiten
:
regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Rustig gelegen halfopen bebouwing in landelijke stijl, nabij het centrum

Troeven
  • Mogelijkheid aankoop casco of casco-plus
  • Nabij centrum Neeroeteren
  • Duurzame bouwmaterialen
  • Afwerking naar eigen smaak en behoeften!

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbel hoogrendementsbeglazing.
- Dorpels en raam- en deuropeningen afgewerkt met blauwe steen.
- Spouw én dak volwaardig geïsoleerd.
- Resterende afwerking naar eigen smaak en budget.
- Hellend dak met pannen. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.
- Regenwaterput met een inhoud van 5.000l (wachtleiding tot aan woning voorzien).
- EPC: 38kWh/m² (voorlopig EPB rapport).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar 1ste verdieping. Toegang tot de zit- en eethoek.
- Leefruimte met zit- en eethoek en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Aansluiting voor gashaard aanwezig. Toegang tot de zij-inkom.
- Zij-inkom met toegang tot het toilet, de wasplaats/berging en de carport met aangrenzend de tuin.
- Toilet met aansluiting voor handwasbakje.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en een eventuele spoelbak. Droogkast dient van het condenstype te zijn. 

Verdieping +1:
- Slaapkamer 1/master-bedroom met ruimte voor het inrichten van een dressing (5,71m x 4,30).
- Slaapkamer 2 (4,00m x 4,30m).
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,30m).
- Ruime badkamer met aansluitingen voor douche, ligbad, lavabo en toilet.
 
Zolderverdieping +2:
- De zolderverdieping wordt ingedeeld in 3 ruimtes.
- Slaapkamer 4 (4,00m x 4,30m).
- Slaapkamer 5/polyvalente ruimte (10,70m x 3,96m).
- Zeer ruime nachthal met toegang tot de 2 extra in te richten slaapkamers (4,30m x 6,70m). Mogelijkheid tot het voorzien van een open/gesloten dressing.

Buitenomgeving:
De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan deze naar eigen smaak worden afgewerkt/ingericht. Optioneel kan er een eiken carport worden voorzien a.d.h.v. een meerprijs.

Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, nabij het centrum van Neeroeteren. Op een boogscheut van diverse uitvalswegen met alle nodige faciliteiten (scholen, restaurant, grootwarenhuis, …). Zeer mooie wandel- en fietsomgeving!
 
Kortom, een degelijke, landelijke nieuwbouwwoning op een mooie locatie! Verder af te werken naar eigen smaak!

De woning kan tevens ook aangekocht worden als casco plus. Volgende werken worden voorzien:
- Vaste beukentrap naar zolder.
- Leveren, plaatsen en aansluiten van een pompinstallatie op regenwaterput, evenals de voorziening van de aansluiting van de toiletten op regenwater.
- Vloerverwarming op gelijkvloers én badkamer + voorziening voor elektrische sierradiator (voorziening centrale verwarming op zolder of slaapkamers eventueel in optie te nemen a.d.h.v. meerprijs).
- Sanitaire leidingen.
- Aansluiting waterteller.
- Plaatsen van elektrische installatie volgens het technisch reglement mét elektrische keuring (conform).
- Ventilatiesysteem type D (mechanische lucht aan- en afvoer).
- Zonnepanelen met een opbrengst van 3.000Wpiek/jaar.
- Bepleistering van alle binnenmuren op gelijkvloers en verdieping 1
- Vloeropbouw: gelijkvloers: 16cm EPS isolatiechape voor leidingen en 8cm gewapende chape + vloerverwarming. Verdieping: 10cm EPS isolatiechape voor leidingen en 8cm gewapende chape.
- De zolderverdieping kan eventueel ook worden bepleisterd en gechaped indien gewenst, dit a.d.h.v. een meerprijs.

Casco plus: € 275.000,- e.k.

* Exclusief aansluitingskosten nutsvoorzieningen
* Verkoop onder BTW-stelsel (21%)!