Villawoning met bedrijfshal NEEROETEREN Rotemerlaan 31

€ 545.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 545.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.097
Adres
:
Rotemerlaan 31 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1966
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
4452 m²
Bewoonbare opp.
:
347 m²
Orientatie tuin
:
Oost
Garage/Parking
:
6
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
597 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort, deels onderkelderd, open haard, parketvloeren, granieten vloeren, marmeren afwerking
Comfort buiten
:
veranda, atelier, aangelegde tuin, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Statige villawoning met multifunctionele bedrijfshal op ruim perceel

Troeven
  • Gunstige ligging aan doorgaande weg, doch rustig
  • Op wandelafstand van het centrum
  • Woning genietend van veel lichtinval
  • Inpandige garage met automatische poort
  • Voldoende parkeermogelijkheden
  • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
  • Ruim perceel
  • Grote loods met diverse mogelijkheden
  • Nabij prachtige wandel- en fietsroutes

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele beglazing. Veranda: PVC met dubbele beglazing).
- Gelijkvloers uitgerust met automatisch te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Radiatoren met thermostatische kranen en kamerthermostaat.
- Mazouttank met conformiteitsattest. Inhoud: 5000L. Locatie: ondergronds, veranda.
- Isolatie: isolerende steen (argex blokken) en zoldervloerisolatie (rotswol).
- Grondwaterput aanwezig in tuinhuis.
- Betonnen tussenvloer (met uitzondering garage).
- Aanwezige nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering, kabel-TV, internet en telefoon. Aansluitbaar op aardgasnetwerk.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 597kWh/m²

Gelijkvloers 0:
- Ruime inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken én trap naar verdieping. Via de dubbele deur heeft u rechtstreekse toegang tot de leefruimte. Natuurstenen vloer (leisteen).
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Leefruimte met openhaard en sierschouw, bestaande uit een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval. Massief eiken-parketvloer. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de ingerichte keuken.
- Geïnstalleerde eiken keuken met granieten werkblad en volgende toestellen: spoelbak met kraanwerk, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een microgolfoven. Aansluiting wasmachine. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergruimte. Keramische tegelvloer.
- Royale eetkamer/recreatie/bureauruimte (34m²) grenzend aan de keuken en inkomhal. Met de voorziene harmonicatussendeur kan u de ruimte opsplitsen in 2 afzonderlijke ruimtes, waarvan een ruimte met een oppervlakte van 18m² en de andere met een oppervlakte van 16m². Marmeren vloer.
- Gezellige veranda/wintertuin met openhaard! Uitgevend op de inpandige garage en de aangelegde achtertuin. Radiator. Travertin tegelvloer.
- Inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaal poort. Spoelbak.  

Verdieping +1:
- Open nachthal/vide met toegang tot de diverse slaapvertrekken en badkamer. Visgraat parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,90m x 3,41m).
- Slaapkamer 2 (5,16m x 3,86m) met praktische inbouwkasten.
- Slaapkamer 3 (3,86m x 3,41m) met aangrenzend een ruime zolderkamer perfect te transformeren naar dressingruimte of eventueel slaapgedeelte.
- Slaapkamer 4 (3,41m x 3,41m).
- Slaapkamer 5 (4,14m x 2,11m).
- Ingerichte badkamer: badkamermeubel met dubbele lavabo en wandspiegel, kolomkasten, ruime inloopdouche en een toilet. Keramische tegelvloer en wandtegels tot bepaalde hoogte.

- De slaapkamers werden allen uitgerust met een mozaïek parketvloer.

Kelderverdieping -1:
De woning werd deels onderkelderd. Een praktische voorraadruimte van 22,13m² en een cv-ruimte.

Achterliggende loods met diverse mogelijkheden:
Oppervlakte: 14m x 30m en bestaande uit:
  • Loods of garagestelplaats met 2 grote sectionaal poorten
  • Bureelruimte of magazijn met aparte inkomhal
  • Kelderverdieping
  • Verhuurd (handelshuur)!

Buitenomgeving:
Het perceel is grotendeels omheind met een brede oprit in asfalt dewelke uitgeeft op een open vlakte grenzend aan zowel de woning als de loods. Verder werden de voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels gazon en beplanting.

Aan de linkerzijde van de woning treft u het terras aangelegd met kasseien. Vanop dit terras geniet u van ’s morgens tot ’s avonds van de zon! Zalig vertoeven!

De riante achtertuin biedt u een waaier aan mogelijkheden!