Huis NEEROETEREN Ziepstraat 32

€ 259.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 401
Adres
:
Ziepstraat 32 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1951
Renovatie
:
2017
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1024 m²
Bewoonbare opp.
:
161 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
605 kWh/m²
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
tuinhuis, aangesloten riolering, automatische toegangspoort, terrasverlichting, beklinkerde oprit, volledig omheind, siervijver, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Gezellige gezinswoning met onderhoudsvriendelijke tuin, nabij groene omgeving

Troeven
  • Zeer onderhoudsvriendelijke tuin
  • Zuidwestelijke oriëntatie
  • Perceel volledig omheind met automatische toegangspoort
  • Op wandelafstand van het natuurgebied Bergerven, Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven Eilandje,… kortom prachtige wandel- en fietsomgeving! 
  • Op een boogscheut van het centrum!

Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostaatkranen.
- Bovengrondse mazouttank in berging. Inhoud: 1.200 liter.
- Elektrische warmwaterboilers (boven en onder).
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbel hoogrendementsglas.
- Betonnen tussenvloer (gelijkvloers – verdieping), houten tussenvloer (verdieping – zolder).
- Dakisolatie: glaswol en EPS plaat.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, telefoon, kabel-tv en internet.
- Direct aansluitbaar op aardgas netwerk.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 605kWh/m².

Indeling:
Momenteel bestaat de woning uit 2 wooneenheden, zijnde een gelijkvloers appartement en een studio op verdieping. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling van de woning terug bekomen worden door middel van het verwijderen van een aantal voorziene gyprocwanden. Deze zorgen op dit moment voor de opsplitsing van het gelijkvloers en de verdieping.

Gelijkvloers +0:
- Inkomhal met trap naar verdieping (verdieping momenteel ingericht als studio). Geen toegang tot het gelijkvloers via de inkomhal, tenzij men de gyprocwanden zou weghalen.
- Gezellige leefruimte met plaats voor een zit- en eethoek. De leefruimte geniet meer dan voldoende lichtinval! Keramische tegelvloer. Toegang tot sas die uitgeeft op de slaapkamer, de ingerichte keuken en de kelder. 
- Ingerichte keuken met melanine werkblad. Aanwezige toestellen: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een inox spoelbak met afzetvlak. Voldoende opbergmogelijkheden en eventueel ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken werd voorzien van een antracietkleurige, keramische tegelvloer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. De keuken wordt momenteel ook gebruikt als hoofdingang voor het gelijkvloers appartement.
- Badkamer uitgerust met een ligbad in combinatie met douchefunctie, een lavabo met wandspiegel, kolomkast en een toilet. Venster en elektrische luchtafzuiging. Wandtegels tot plafondhoogte en keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1. Keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- De inkomhal voor de studio bevindt zich op het gelijkvloers aan de voorzijde van de woning, de oorspronkelijk hoofdingang. Vanuit de inkomhal kan u rechtstreeks de trap nemen naar de verdieping en komt u terecht in de open leefruimte- keuken.
- Open leefruimte-keuken. De kitchenette werd voorzien van volgende toestellen: 4-pits gasvuur (fles) met afzuigkap én een aluminium spoelbak met afzetvlak. Houten werkblad. Antracietkleurige keramische tegelvloer.
- Zithoek, in het verlengende van de keuken, voorzien van aansluiting TV- en internet.
- Slaapkamer 1. Vlizotrap naar zolderverdieping.
- Badkamer uitgerust met een ligbad in combinatie met douchefunctie, een lavabo met spiegelkast, kolomkast en een toilet. Aansluiting wasmachine. Venster en elektrische luchtafzuiging. Wandtegels tot plafondhoogte en keramische tegelvloer.

Zolder +2:
- Via de voorziene vlizotrap in de slaapkamer. Enkel geschikt als bergruimte.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder (+/- 10 m²).

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met een lichte sierkiezel. De achtertuin werd tevens volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort.

Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein, zowel voor de woning, als achter de poort waar er een groot deel werd verhard aan de hand van klinkers.

De achtertuin van de woning werd aangelegd met kunstgras, klinkers en een prachtige (bovengrondse) siervijver! Tevens werden er ook 2 ruime, houten bijgebouwen voorzien waarvan een met een overdekt terras.
Achteraan het perceel is er nog een stuk braakliggende grond, deze kan men naar eigen believen benutten/afwerken.

Kortom, een leuke woning met tal van mogelijkheden! Aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.