Villa BREE Bruglaan 8

€ 499.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 499.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.041
Adres
:
Bruglaan 8 , 3960 BREE
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2011
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
531 m²
Bewoonbare opp.
:
230 m²
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
149 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, alarmsysteem, vloerverwarming, gashaard, volledig onderkelderd, vele inbouwkasten, ventilatiesysteem, inbouwspots
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, tuinverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, regenwaterput, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande villa in moderne architectuur, op wandelafstand van het centrum

Troeven
  • Perceel volledig omheind
  • Oprit en wandelpaden in klinkers
  • Vele praktische inbouwkasten
  • Duurzame afwerkingsmaterialen
  • Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
  • Airconditioning
  • Gezellige gashaard in leefruimte
  • Mooi aangelegde tuin en terras
  • Volledig onderkelderd

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, deels voorzien van vliegenramen.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas. Kamerthermostaat.
- Vloerverwarming: gelijkvloers. Radiatoren met thermostatische kranen op verdieping.
- Betonnen tussenvloeren.
- Zonnepanelen, geplaatst in 2015. Omvormer: SMA Sunny Boy 5000.
Groenestroomcertificaten met een opbrengst van € 93,-/certificaat.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), aardgas, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Airconditioning voorzien in de 3 slaapkamers (2014).
- Alarminstallatie.
- Ventilatiesysteem Type D.
- Regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op wc en buitenkranen.
- Rookdetectoren.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 149.84kWh/m².

Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Ruime, lichte inkomhal. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel.
- Multifunctionele ruimte (3,06m x 3,55m) met achterliggende bureauruimte (2,61m x 3,41m). Voorzien van inbouwkasten en inbouwspots. Veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer, maar kan tevens gebruikt worden als ontvangstruimte, speelkamer, leeshoek,….
- Gezellige leefruimte met gashaard! Meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zithoek, genietend van zicht over de mooie tuin dankzij de grote raampartij! TV- en internetaansluiting.
- De moderne open-leefkeuken ligt in het verlengde van de leefruimte. Zoals de leefruimte, geniet ook de keuken van een prachtig zicht over de achtertuin. Tevens heeft men vanuit de keuken rechtstreekse toegang tot het aangelegd terras, dit d.m.v. het grote schuifraam. Aanwezige toestellen: smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een inox spoelbak met kraanwerk. Alle toestellen, m.u.v. het fornuis, zijn van het merk Miele. Corian werkblad. Meer dan voldoende opbergruimte middels de aanwezige kasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Trap naar de 1ste verdieping. Toegang tot de kelderverdieping. Antracietkleurige keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats: deze ruimte werd zeer praktisch ingericht a.d.h.v. verschillende vaste wandkasten. Aansluiting voor wasmachine en droogkast. Inloopdouche. Uitgietbak. Toegang tot de tuin. Antracietkleurige keramische tegelvloer.

De volledige benedenverdieping, m.u.v. de keuken en de berging, werd uitgerust met een eiken parketvloer.

Verdieping +1:
- Overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Toilet.
- CV-ruimte.
- Slaapkamer 1/masterbedroom met mooie dressingruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning. Airco. Eiken-parketvloer.
- Slaapkamer 2. Airco. Inbouwkasten. Eiken-parketvloer.
- Slaapkamer 3. Airco. Inbouwkasten. Eiken-parketvloer.
- Modern ingerichte badkamer: voorzien van ligbad, ruime inloopdouche én een modern badkamermeubel met dubbele lavabo, en wandspiegel. Wandtegels bij douche, tot plafondhoogte. Antracietkleurige keramische tegelvloer. Inbouwkasten. Venster.

Kelderverdieping:
De woning werd gedeeltelijk onderkelderd, bestaande uit 2 ruime bergingskelders. Vanuit de keuken heeft met toegang tot de kelderverdieping.


Buitenomgeving:
De oprit en wandelpaden werden aangelegd met klinkers.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting, bomen en struiken, dewelke u de nodige privacy bezorgen.
Ook de achtertuin werd stijlvol aangelegd met beplanting, bomen en struiken.

Het terras, grenzend aan de leefruimte en keuken, werd aangelegd met blauwe steen.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een zeer praktische tuinberging, te bereiken van op het terras.

Deze prachtige villawoning met tal van pluspunten is van boven tot onder afgewerkt met duurzame materialen. Een ware buitenkans!