Huis NEEROETEREN Bergerstraat 51

Prijs op aanvraag

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 582
Adres
:
Bergerstraat 51 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1962
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
825 m²
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
476 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, houtkachel, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
tuinhuis, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Te renoveren vrijstaande woning met inpandige garage gelegen in groene omgeving

Troeven
  • Zuidelijke oriëntatie
  • Betonnen tussenvloer
  • Oprit aangelegd in klinkers
  • Op wandelafstand van het natuurgebied Bergerven, Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven Eilandje,… kortom prachtige wandel- en fietsomgeving! 
  • Nabij het centrum!

Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie Buderus (2018) op mazout. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostaatkranen.
- Bovengrondse mazouttank in garage. Inhoud: +/- 3.000 liter.
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing (2006).
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, telefoon, kabel-tv en internet.
- Direct aansluitbaar op aardgas netwerk.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 210m².
- EPC: 476kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkomhal met houten trap naar verdieping. Veel lichtinval en ruimte voor vestiaire. Toegang tot leefruimte en eetkamer. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met authentieke kachel! De leefruimte geniet meer dan voldoende lichtinval en ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de eetkamer. Stenen vloer met vinyl vloerbekleding eroverheen.
- Eetkamer. Toegang tot de inkomhal, leefruimte, keuken en kelder. Voldoende lichtinval dankzij de grote raampartij. Stenen vloer met vinyl vloerbekleding erover heen. 
- Ingerichte keuken met melanine werkblad. Aanwezige toestellen: ingebouwde koelkast en een dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een 2de eetkamer.
- Eetkamer 2. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Deze ruimte kan eveneens dienst doen als bureau of speelkamer. Toegang tot de tuin.
- Hal met toegang tot de badkamer en de inpandige garage. 
- Badkamer uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een lavabo met wandspiegel en een toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Venster. Wandtegels tot plafondhoogte en een stenen tegelvloer.
- Inpandige garage met handmatig te bedienen wentelpoort!

Verdieping +1:
- Nachthal/vide. Tapijt vloerbekleding. Toegang tot de zolderverdieping via luik met vlizo trap.
- Slaapkamer 1, 2 en 3: 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 uitgerust met een linoleum vloerbekleding in parketlook en 1 uitgerust met tapijt vloerbekleding.
- Berging: eventueel in te richten dressingruimte grenzend aan de nachthal.

Zolder:
- Via traditioneel zolderluik.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder.

Buitenomgeving:
De oprit tot aan de garage met wentelpoort werd aangelegd in klinkers.

Zowel de voor- als de achtertuin werd aangelegd met gazon en beplanting. In de achtertuin bevindt zich nog een tuinhuis met terras aangelegd in klinkers! Het perceel werd volledig omheind. 

Kortom, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, naar eigen smaak te renoveren! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.