Villa OPITTER Caubergstraat 47

€ 435.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 435.000
Kadastraal inkomen
:
€ 991
Adres
:
Caubergstraat 47 , 3960 OPITTER
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1995
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1283 m²
Bewoonbare opp.
:
185 m²
Orientatie tuin
:
Zuidoost
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
379 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, videofoon, sectionale garagepoort, pelletkachel, volledig onderkelderd, inbouwspots
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, tuinverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Stijlvolle villawoning met inpandige garage, dubbele carport en ruime tuin

Troeven
  • Gelijkvloers wonen
  • Zeer goed onderhouden
  • Hoge afwerkingsgraad
  • Volledig onderkelderd met inpandige garage
  • Aangelegde tuin en terras
  • Airco

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele HR-beglazing. 
- Verwarmingsinstallatie (Cr Remeha; bouwjaar 2017) op mazout, HR-top, condenserend.
- Bovengrondse mazouttank (locatie: kelder) met een inhoud van 25.000 liter.
- Pelletkachel voorzien in de leefruimte.
- Airco voorzien op de 3 slaapkamers en in de leefruimte.
- Betonnen tussenvloeren.
- Videofoonsysteem.
- Keuring elektrische installatie conform.
- Direct aansluitbaar op het aardgasnetwerk.
- EPC: 379kWh/m²

Gelijkvloers:
- Mooie inkomhal met keramische parketvloer. Ruimte voor vestiaire.
- Gastentoilet met hangtoilet en toiletmeubel met handwasbakje en spiegel. Venster. Keramische parketvloer.
- Ruime L-vormige leefruimte met zit- en eethoek, genietend van een mooi uitzicht over de tuin. De leefruimte heeft rechtstreeks contact met het overdekt terras en de tuin via de grote schuifraam. De zithoek is voorzien van een Franse eiken parketvloer en een gezellige pelletkachel. TV- en telefoonaansluiting.
- Luxe geïnstalleerde leefkeuken met houten werkblad en voorzien van alle comfort! Aanwezige toestellen: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraanwerk, ingebouwde heteluchtoven en combi-oven. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Direct contact met het overdekt terras / tuin. Antracietkleurige keramische tegelvloer.
- Nachthal. Voorzien van een keramische parketvloer. 
- Wasplaats/berging met praktische wandkasten en aansluitingen wasmachine en droogkast. Uitgietbak met warm en koud water. Keramische parketvloer.
- Ruime ingerichte badkamer voorzien van hoekligbad, inloopdouche, badkamermeubel met 2 ingebouwde wastafels, onderlades, kolomkasten, spiegelkast en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Antracietkleurige keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 met dressing en voorzien van airco. Keramische parketvloer. 
- Slaapkamer 2. Voorzien van airco. Keramische parketvloer.
- Slaapkamer 3. Voorzien van airco. Keramische parketvloer.

Zolderverdieping:
Traditionele bergzolder te bereiken via luik met vlizotrap (boven trap naar kelder). Deze kan eventueel verder afgewerkt worden tot volwaardige verdieping.


Kelderverdieping:
Volledig onderkelderd met beklinkerde inrit en sectionaalpoort.
De kelderverdieping is tevens binnenshuis te bereiken en bestaat uit verschillende bruikbare ruimtes:
- parkeergarage
- cv-ruimte
- mazouttank
- voorraadkelder
- hobby/werkplaats
Gedeeltelijk voorzien van een antracietkleurige keramische tegelvloer.

Buitenomgeving:
Mooie en recent aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde van de woning.
Ruim terras, alsook een gezellig overdekt terras in blauwe steen.
Inrit volledig beklinkerd, mooie groenbeplanting, gazon en buitenverlichting.
Volledig omheind met toegangspoort. 
Aan het einde van de oprit bevindt zich tevens een dubbele carport.

Het grote privacy-gevoel zorgt voor een aangenaam vertoeven!

Deze prachtige instapklare woning is ruim, afgewerkt met hoogwaardige materialen en tot in de puntjes afgewerkt en recent geschilderd.

Zeker een bezoek waard!