Villa NEEROETEREN Molenweg 116

Prijs op aanvraag

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 872
Adres
:
Molenweg 116 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1996
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
937 m²
Bewoonbare opp.
:
272 m²
Garage/Parking
:
5
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
231 kWh/m²
Unieke code
:
20200918-0002316903-RES-1
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, garagepoort met afstandsbediening, vloerverwarming, sectionale garagepoort, deels onderkelderd, granieten vloeren, marmeren afwerking
Comfort buiten
:
tuinhuis, aangesloten riolering, automatische toegangspoort, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit
Lasten
Omschrijving
Charmante villawoning met dubbele inpandige garage en mooie tuin  

Troeven
  • Volledig omheind met automatische toegangspoort
  • Deels overdekt terras
  • Goed onderhouden
  • Duurzame afwerkingsmaterialen
  • Veel lichtinval
  • Nabij mooie wandel- en fietsomgeving!
  • Rustige, residentiële ligging

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie Vaillant, op mazout (1994). Thermostaatklok. Gelijkvloers: vloerverwarming in combinatie met bijverwarming. Verdieping: radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse mazouttank (kelder).
- Buitenschrijnwerk: hout, dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop naar riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Aardgasnet aanwezig in straat.
- Zoldervloerisolatie.
- Tussenvloer verdieping: beton, tussenvloer zolder: hout.
- Airconditioning/warmtepomp (leefruimte).
- Elektrische installatie: niet conform. 
- EPC: 231kWh/m²

Indeling:
- Inkomhal met een prachtig marmeren vloer! Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek, grenzend aan de keuken. Directe toegang tot het terras via het grote schuifraam. Marmeren vloer.
- Volledig geïnstalleerde keuken (2010) met eetkamer/ontbijthoek voorzien van alle comfort! Composiet werkblad. Aanwezige toestellen (van het kwaliteitsmerk Siemens): inductie kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, inox spoelbak en Amerikaanse koelkast (vries- en koelvak) met waterkraantje en ijsblokken functie. Voldoende bergruimte middels de boven- en onderkasten. Aansluitend aan de keuken treft men de eetkamer/ontbijthoek, genietend van veel lichtinval en een mooi zicht over de tuin. Toegang tot de achterinkomhal en het terras. Keramische tegelvloer.
- Sas met vestiaireruimte en toegang tot de berging/wasplaats én tuin.
- Zeer ruime bijkeuken/wasplaats met voldoende opbergruimte (onder- en bovenkasten), een granieten werkblad, spoelbak en microgolfoven. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Toegang tot de dubbel inpandige garage. Keramische tegelvloer.
- Dubbele inpandige garage (5,40m x 6,00m). Voorzien van een automatisch te bedienen sectionaalpoort.

Verdieping +1
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken.
- Toilet.  
- Badkamer: uitgerust met een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel, verlichting, onder- en bovenkasten en kolomkasten aan beide zijden, ruime inloopdouche én een ligbad. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Sierradiator. 
- Slaapkamer 1/master bedroom (5,40m x 6,00m).
- Slaapkamer 2 (5,60m x 4,80m).
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,98m).
- Slaapkamer 4 (4,00m x 4,62m).
- De slaapkamers zijn deels voorzien van een tapijt vloerbekleding en deels van een laminaatparketvloer. 

Zolderverdieping +2:
Ruime, praktische bergzolder te bereiken via het traditioneel zolderluik met vlizotrap.

Kelderverdieping:
De woning is deels onderkelderd. Hier bevindt zich onder andere de CV-ruimte met mazouttank en een praktische opbergkelder.

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd mooi aangelegd door middel van diverse beplantingen. Het wandelpad naar de voordeur én de oprit naar de inpandige garage werden aangelegd met klinkers. Aan de rechterzijde van de woning, bij de inpandige garage, werd er meer dan voldoende oppervlakte verhard zodat u ook hier geniet van meerdere parkeerplaatsen.

In de achtertuin vinden we het grote, gezellige terras met zicht op de mooi aangelegde tuin! Het terras werd deels overdekt en geniet een rechtstreekse toegang tot de achterinkomhal, de keuken en leefruimte.

Het aanwezige klinkerpad begeleid u tot aan de tuinberging aan de achterzijde van het perceel. Diverse beplanting en gazon zorgen voor de prachtige uitstraling van deze tuin. De afsluitingen rondom het perceel variëren van draad, tot beukenhaag én houten schutting. 

Kortom, een prachtige gezinswoning op een residentiële, rustige locatie nabij het centrum! Contacteer ons snel voor een bezoek!