Authentieke, statige villawoning “Ter Eyke” gelegen
op prachtig domein!
Troeven
-
Gelegen
op een prachtig, groen domein
-
Privacy
gegarandeerd!
-
Royale
oprijlaan
-
Verwarmd
zwembad (2005)
-
Poolhouse
met sanitaire voorzieningen
-
Vrijstaande
garage met carport (2005)
-
Grotendeels
gerenoveerd met respect voor authentieke elementen
-
Prachtige
sierschouwen in marmer!
-
Diverse
zonneterrassen!
-
Achtertuin
geniet een zuidelijke oriëntatie
-
Meer
dan voldoende parkeermogelijkheden
-
Perceel
grotendeels omheind
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (stookolie), merk: Buderus.
2
warmwaterboilers (1x aangesloten op verwarmingsinstallatie, 1x elektrisch)
- Ondergrondse mazouttank van 3.200L met conformiteitsattest.
(Locatie:
onder terras, rechterzijde)
- Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Buitenschrijnwerk begane grond: stalen ramen, glas in lood,
met houten
voorzetramen. Verdieping: stalen ramen met glas in lood.
- Verdieping: 2 x elektrisch te bedienen rolluiken, resterend
handmatig.
- Diverse renovaties gebeurd va. 1995 (plafonds, badkamer, volledige
elektriciteit vernieuwd, …).
- Vaste trap naar zolderverdieping.
- Perceel werd grotendeels omheind aan de hand van een betonnen
schutting.
- Wandelpaden en oprit aangelegd in grotendeels sierkiezel en
deels
klinkers.
- Automatisch te bedienen sectionaalpoort vrijstaande garage.
- Grondwaterpomp aangesloten op de buitenkranen.
- Verwarmd zwembad (verwarming a.d.h.v. zwart glas zonnepanelen)
met
zandfilterinstallatie, opgebouwd in betonblokken met stalen binnenwand-
en bodem, afgewerkt met folie/liner. Diepte: 1,40m.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: rechtstreeks aangesloten op de
riolering,
kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Keuring elektriciteit niet conform. Enkel het ééndraads-
en situatieschema
ontbreekt. De volledige elektriciteit werd in 1995 vernieuwd.
- EPC: 789kWh/m²
Indeling villawoning:
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal/ontvangstruimte met vestiaire. Toegang tot
leefruimte,
het gastentoilet en de keuken. Trap naar verdieping en kelderverdieping.
Keramische tegelvloer.
- Gastentoilet: hangtoilet met handwasbakje, spiegel en verlichting.
- Charmante leefruimte genietend van een zit-, eet- en bureau/loungehoek!
Vanuit iedere hoek van deze gezellige leefruimte geniet men contact met
de groene buitenomgeving middels de diverse raampartijen en prachtige
erker (2001) voorzien aan de achtergevel van de woning. Dankzij de juiste
keuze aan kwaliteitsvolle, warme afwerkingsmaterialen ademt deze
leefruimte sfeer en gezelligheid. Massief houten parketvloer. Toegang tot
de keuken.
- Ingerichte, landelijke keuken voorzien van basis uitrusting.
Aanwezige
toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak
met kraanwerk. Voldoende oppervlakte voor het plaatsen van een eettafel.
Rechtstreekse toegang tot de gezellige leefruimte, de inkomhal en tuin (via
de zijdeur).
Verdieping +1:
- Ruime nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 (3,93m x 4,63m).
- Slaapkamer 2 (4,50m x 4,80m).
- Slaapkamer 3 (3,62m x 3,66m).
- Slaapkamer 4 (3,50m x 4,13m).
- Slaapkamer 5 (3,50m x 4,13m).
- Ingerichte badkamer voorzien van een lavabo en wandspiegel,
een
douche, ligbad en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische
tegelvloer.
- De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer,
werd
uitgerust met een houten vloer.
Zolderverdieping +2:
- Te bereiken via de vast trap. Ideale bergruimte!
Kelderverdieping:
- Deels onderkelderd.
- CV-ruimte met verwarmingsinstallatie en warmwaterboiler.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Buitenomgeving:
De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein
en geniet een aangelegde oprit én wandelpaden in sierkiezel tot aan zowel
de villawoning als de vrijstaande garage met carport.
De vrijstaande garage met poolhouse/zithoek/werkruimte grenst
aan het
zwembad en is uitgerust met sanitaire voorzieningen. Via de vaste trap
komt u in het zitgedeelte.
De bovenverdieping in de vrijstaande garage kan tevens perfect
dienst
doen als kantoorruimte. Deze werd reeds voorzien van centrale
verwarming. Ideaal voor vrij beroep!
De prachtige voor- en achtertuin van deze villawoning zorgen
voor een
hoog privacy gehalte! De zuidelijke oriëntatie van de achtertuin is ook zeker
een pluspunt, zalig vertoeven op het terras of aan het zwembad. De diverse
bijgebouwen zorgen voor voldoende tuinberging en een praktische
werkruimte.
De ligging evenals de bereikbaarheid van deze woning zijn zeker
een troef
(verbinding BE-NL). U woont namelijk nabij het centrum met een zéér
goede bereikbaarheid, maar ook op een steenworp van diverse zeer mooie
wandel- en fietsroutes aan het water, o.a. de Maasvalleien, jachthaven
Heerenlaak!
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak
en laat u
verrassen/charmeren door wat deze statige villawoning u te bieden heeft!
