Gemengd gebouw BREE Bocholterkiezel 25A

€ 449.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.802
Adres
:
Bocholterkiezel 25A , 3960 BREE
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1997
Renovatie
:
2018
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1151 m²
Bewoonbare opp.
:
420 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
11
Terras
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
157 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, alarmsysteem, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, tuinverlichting, beklinkerde oprit, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Riant woon-handelspand, gelegen op wandelafstand van het centrum!

Troeven
  • Op wandelafstand van het centrum!
  • Gelegen aan doorgaande weg
  • Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
  • Zeer onderhoudsvriendelijke buitenomgeving, volledig verhard 
  • Recentelijk gerenoveerd!
  • Ideaal voor vrij beroepers, handelszaken, …
  • Appartement goed verhuurd!
  • Zéér ruim duplexappartement met privé entree
  • Zuidwest georiënteerd terras
  • Ruime inpandige garage met automatische poort

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbel hoogrendementsglas.
- Centrale verwarming op aardgas, Vaillant (appartement en handelsruimte – aparte meters). Radiatoren met thermostatische kranen én kamerthermostaat.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Alarminstallatie en camerabewaking.
- Airco.
- Keuring elektriciteit conform (handelsruimte én appartement – aparte meters).
- EPC appartement: 157 kWh/m²
- EPC handelsruimte: 154 kWh/m²
 
Handelspand/kantoorruimte:
- Ontvangstruimte/vergaderzaal (64m²). Toegang tot de verschillende vertrekken (kantoorruimte, keuken, archief, …).
- Toilet.
- Bureau (17m²).
- Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inox spoelbak. Melamine werkblad. Meer dan voldoende opbergruimte middels de boven- en onderkasten.
- Archiefruimte (28m²): diverse mogelijkheden! Extra bureaus, …
- Berging/stockage ruimte (13m²): diverse mogelijkheden! Extra bureau, …
- Ruime, inpandige garage (31m²) met elektrisch te bedienen sectionaal poort. CV-installatie.
- Privé inkomhal van het bovenliggend duplexappartement.

Duplex-appartement/verdieping 1:
- Inkomhal met ruimte om te voorzien in een vestiaire. Toegang tot de leefruimte en het gastentoilet.
- Gastentoilet.
- Riante leefruimte met geïntegreerd bureau (57m²). Diverse mogelijkheden voor het inrichten van een zit-, eet- en/of loungehoek/bureau. Meer dan voldoende lichtinval middels de aanwezige raampartijen, waaronder het grote schuifraam met toegang tot het terras. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de open keuken, slaapkamer 1, de badkamer en trap naar verdieping.
- Ingerichte keuken met praktisch werkeiland, uitgerust met volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een inox spoelbak met afzetvlak. Deels melanine werkblad, deels natuursteen. Ontbijttafel in verbinding met het werkeiland. Meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot het terras, de berging/wasplaats en voorraadkamer.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, grenzend aan de voorraadkamer/koele berging.
- Groot terras genietend van een zuidwestelijke oriëntatie!
- Sas met trap naar verdieping 2.
- Slaapkamer 1 (16m²). Directe toegang tot de ingerichte badkamer.
- Badkamer voorzien van ligbad, douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en wandspiegel. Vanuit de badkamer geniet u een directe toegang tot slaapkamer 1. Op maat gemaakt kastenwand. Wandtegels tot op plafondhoogte. Ventilatie via venster.

Duplex-appartement/verdieping 2:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 2 (12m²).
- Slaapkamer 3/master bedroom (20m²).

Buitenomgeving:
Meer dan voldoende parkeermogelijkheden, zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw. Het gehele terrein werd voorzien van een schutting en werd geheel aangelegd met klinkers. Tevens wordt het terrein bewaakt aan de hand van veiligheidscamera’s.

Deze instapklare, degelijk afgewerkte handelsruimte met woonst, gelegen op een boogscheut van Bree is een bezoek zeker waard. Ideaal voor een vrij beroeper, een handelszaak, … Dit pand biedt u een waaier aan mogelijkheden!

De verkoop betreft niet de overname van een vennootschap. Het onroerend goed wordt afzonderlijk verkocht!