Huis MOLENBEERSEL Smeetsstraat 46

Prijs op aanvraag

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 934
Adres
:
Smeetsstraat 46 , 3640 MOLENBEERSEL
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1977
Renovatie
:
2011
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1216 m²
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
5
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
467 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort, volledig onderkelderd, inbouwhaard
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, tuinverlichting, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Praktisch ingedeelde gezinswoning op ruim perceel, genietend van een rustige, residentiële ligging

Troeven
  • Gezellige leefruimte met inbouwhaard
  • Inpandige garage (capaciteit: +/- 2 wagens)
  • Kelderverdieping te bereiken via binnen en buiten
  • Perceel toegankelijk via de voor- en achterzijde
  • Tuin geniet een zuidelijke oriëntatie!
  • Rustige, residentiële ligging
  • Prachtige fiets/wandelomgeving

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op mazout (2005). Warmwaterboiler aangesloten op CV-installatie.
- Combinatie radiatoren met thermostatische kranen en convectoren. Thermostaatklok.
- Ondergrondse (voortuin) mazouttank van 5.500 liter met conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: hout met dubbele beglazing (2014).
- Volledige woning werd voorzien van grotendeels handmatig te bedienen rolluiken. Grote venster leefruimte elektrisch te bedienen.
- Handmatig te bedienen zonnewering (2x) aan het overdekt terras.
- Isolatie: zoldervloer en spouw (glaswol).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Direct aansluitbaar op aardgasnet.
- Drijfkracht (keuken + garage).
- Regenwaterput van 10.000 liter.
- Grondwaterpomp aangesloten op buitenkraan.
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 467kWh/m² .

Indeling woning:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met vestiaireruimte. Toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de nachthal. 
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige leefruimte met inbouwhaard en bureauhoek. Meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voldoende lichtinval middels de diverse raampartijen. TV- en telefoonaansluiting. Laminaat-parketvloer. Toegang tot de ingerichte keuken en het overdekt terras. 
- Geïnstalleerde keuken (2011) met eiland/ontbijthoek én eethoek. Aanwezige toestellen: inox spoelbak met kraanwerk, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast. Voldoende opbergruimte door middel van onder- en bovenkasten. TV-aansluiting. Genietend van zicht over de achtertuin.
- Achterinkomhal/sas met toegang tot het toilet, de berging/wasplaats en de tuin.
- Toilet met handwasbakje. Radiator. Venster. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Berging. Ideaal als voorraadkamer!
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,81m).
- Slaapkamer 2 (2,66m x 3,91m).
- Slaapkamer 3 (3,87m x 3,75m).
- Badkamer: modern badkamermeubel met dubbele lavabo, wandspiegel met verlichting en een ruime inloopdouche. Ventilatie. Wandtegels tot plafondhoogte.

Zolderverdieping:
Bereikbaar via zolderluik met vlizotrap.

Kelderverdieping:
- De woning werd volledig onderkelderd, diverse bruikbare kelderruimtes.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ligbad en lavabo.
- Inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaalpoort (mogelijkheid stallen van +/- 2 wagens).

Buitenomgeving:
De voortuin werd aangelegd met hoofdzakelijk gazon en deels beplanting. Aangelegde oprit (bestrating) naar de inpandige garage, aan de achterzijde van de woning. 

Het overdekt terras grenzend aan de leefruimte geniet een mooi zicht over de tuin. Zalig vertoeven op dit zuidelijk georiënteerd terras met zonneluifels!

Achteraan de tuin bevindt zich nog een tweede gezellig overdekt terras, dienstdoende als lounge/bar. Mits enkele kleine, opfrissingswerken is ook dit terras weer volledig klaar voor gebruik met de mooie zomerdagen in het verschiet.

Verder werd de achtertuin zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk gazon. Het perceel geniet tevens toegang via de voor- en achterzijde. 

Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel inpandig als buiten.
De woning is gelegen in een residentiële buurt. Nabij diverse faciliteiten, scholen, bakker, restaurant, etc. Openbaar vervoer op een boogscheut verwijderd.

Prachtige wandel- en fietsomgeving! Een buitenkans!