Huis ELEN Rijksweg 932

€ 320.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 320.000
Kadastraal inkomen
:
€ 700
Adres
:
Rijksweg 932 , 3650 ELEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1936
Renovatie
:
2006
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
764 m²
Bewoonbare opp.
:
192 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
231 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, vloerverwarming, sectionale garagepoort, volledig onderkelderd, kruipkelder, inbouwhaard
Comfort buiten
:
atelier, aangesloten riolering, terrasverlichting, volledig omheind, regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Stijlvol ingerichte, instapklare gezinswoning met vrijstaande garage, prachtig terras en ruime tuin

Troeven
  • Volledig omheind
  • Duurzame afwerkingsmaterialen
  • Mooi verzorgde aangelegde tuin
  • Terras geniet een zuidwestelijk oriëntatie!
  • Vrijstaande garage met 2 automatische sectionaalpoorten
  • Keuring elektriciteit conform

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk hoofdbouw: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2004)
- Buitenschrijnwerk aanbouw: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing (2011).
- De gehele woning werd voorzien van rolluiken. Grotendeels handmatig te bedienen, deels elektrisch.
- Verwarmingsinstallatie en warmwaterboiler op mazout (1993).
- Twee mazouttanks van 1.200L, beide aangesloten op verwarmingsinstallatie. Bovengronds in kelderverdieping met conformiteitsattest (geldig tot 2023).
- Gelijkvloers: vloerverwarming in combinatie met bijverwarming op radiatoren, verdieping: radiatoren met thermostatische kranen.
- Inbouwhaard in leefruimte.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Direct aansluitbaar op aardgasnet.
- Drijfkracht aanwezig in keuken.
- Regenwaterput van 10.000 liter met pomp, aangesloten op buitenkraan.
- Isolatie: dak met Unideck platen, zoldervloer geïsoleerd, spouw nageïsoleerd.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 231kWh/m².

Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaireruimte en trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet en de leefruimte.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Leefruimte met zit- en eet-/loungehoek, genietend van veel lichtinval en een gezellige inbouwhaard! Contact met voor- en achtertuin. In directe verbinding met de open-eetkamer en de keuken. Vanuit de living heeft men via de grote schuifraam rechtstreeks toegang tot het riant terras.
- Eetkamer grenzend aan de keuken! Genietend van een zicht over de achtertuin.
- Luxueus ingerichte keuken voorzien van alle comfort! Volgende toestellen zijn aanwezig: composiet werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, steamer, vaatwasmachine, warmhoudlade, koffiemachine en een spoelbak  met kraanwerk. Alle toestellen zijn van het merk Neff. Voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft men een directe toegang tot het riant Zuidwestelijk georiënteerd terras met een mooi zicht over de tuin. 
- Sas met aansluiting wasmachine. Trap naar kelderverdieping.

De volledige benedenverdieping werd voorzien van een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken. Eiken trap naar de verdieping.
- Slaapkamer 1 (+/- 18m²).
- Slaapkamer 2 (+/- 14m²).
- Slaapkamer 3/masterbedroom (+/- 28m²) met dressingruimte. Prachtig slaapgedeelte met dak open tot in de nok!
- Ingerichte badkamer: voorzien van ligbad met douchefunctie, modern badkamermeubel met ingebouwde, dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkast met verlichting en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.

De volledige bovenverdieping werd voorzien van een laminaat-parketvloer, met uitzondering van de badkamer, hier werd geopteerd voor een keramische tegelvloer.

Zolderverdieping +2:
- Slaapkamer 4/polyvalente ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte! Laminaat-parketvloer. TV- en internetaansluiting.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, waarvan een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder, opgedeeld in diverse ruimtes. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie met warmwaterboiler en de twee mazouttanks.

Garage:
Vrijstaande garage (6,00m x 10,00m) met twee automatisch te bedienen sectionaal poorten (beide met een hoogte van 2,40m), waarvan een aan de voorzijde van de garage, en de ander aan de achterzijde van de garage.
Men kan dus met de wagen doorrijden tot in de achtertuin. Verder werd er een smeerput voorzien en een praktische bergzolder, te bereiken via een ladder. De garage is tevens ook bereikbaar via een deur.

Buitenomgeving:
De aangelegde voor- en achtertuin werden zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk kiezel en gazon. In de achtertuin treft men een riant terras grenzend aan de woning. Zalig vertoeven op dit zonneterras!
 
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een afsluitbaar toegangspoortje aan het terras. Verder biedt deze mooie tuin u een waaier aan mogelijkheden aangaande het plaatsen van een zwembad, tuinhuis, …

Deze prachtige gezinswoning werd mooi afgewerkt van boven tot onder! Een ware buitenkans!