Huis MOLENBEERSEL Greuwkensveld 7

€ 480.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 480.000
Kadastraal inkomen
:
€ 882
Adres
:
Greuwkensveld 7 , 3640 MOLENBEERSEL
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2001
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
743 m²
Bewoonbare opp.
:
244 m²
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
161 kWh/m²
Unieke code
:
20210422-0002404791-RES-1
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op aardgas
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Lasten
Omschrijving
Statige, vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, vlakbij de Nederlandse grens.

KIJKDAG zaterdag 22.01 tussen 10u-12u, na afspraak!

Troeven
•          Volledig omheind met toegangspoort
•          Dubbele carport
•          Veel lichtinval
•          Nabij mooie wandel- en fietsomgeving!
•          Rustige, residentiële ligging

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie Viesmann, op aardgas. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: hout, dubbele hoogrendementsbeglazing. Gelijkvloers voorzien van luiken, verdieping voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. Het houtwerk is nog volledig geschilderd in september 2021.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Dakisolatie: -hellend dak: 18cm minerale wol; -plat dak: 6cm minerale wol; spouwisolatie: 5cm minerale wol; vloerisolatie: 4cm XPS (platen van kunststofschuim).
- Betonnen tussenvloeren.
- Airconditioning/warmtepomp (slaapkamers en leefruimte).
- Bewoonbare oppervlakte: -gelijkvloers: 122m²; -verdieping: 122m²; -zolder: 100m².
- Elektrische installatie: niet conform.
- EPC: 161kWh/m²

Indeling:
Gelijkvloers ( bewoonbare opp: 122m²):
- Inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken. Keramische tegelvloer. Trap naar verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 of bureelruimte . Parketvloer.
- Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek, grenzend aan de open keuken. Directe toegang tot het terras via het grote schuifraam. De zithoek is voorzien van een eiken parketvloer. Airco aanwezig.
- Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort! Granieten werkblad. Aanwezige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inox spoelbak met afzetvlak. Voldoende bergruimte middels de boven- en onderkasten. Aansluitend aan de keuken treft u de eetkamer/ontbijthoek, genietend van veel lichtinval en een mooi zicht over de tuin, alsook nog een extra berging/voorraadruimte. Toegang tot de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Achterdeur met toegang naar het terras en tuin.

Verdieping +1 (bewoonbare opp: 122m²):
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken. Tapijt vloerbekleding. Luik naar de zolderverdieping.  
- Badkamer: uitgerust met 2 lavabo’s met spiegel, hangtoilet, ruime inloopdouche én een ligbad. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Sierradiator. Ventilatie. Keramische tegelvloer.  
- Slaapkamer 1 met aanpalende dressingruimte.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.
De slaapkamers zijn deels voorzien van een tapijt vloerbekleding en deels van een laminaatparketvloer.
Slaapkamer 1, 2 en 3 hebben toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.  Op het terras bevindt zich tevens een sauna.

Zolderverdieping +2 (opp: 100m²):
Ruime, praktische bergzolder met raam, te bereiken via het traditioneel zolderluik met vlizotrap.

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd aangelegd door middel van diverse beplantingen. Het wandelpad naar de voordeur én de oprit naar de carport werden aangelegd met sierkiezel. De carport loopt over de gehele breedte van de woning. Achter de geautomatiseerde poort is er nog een parkeerplaats voorzien. Deze, alsook het terras aan de achterzijde van de woning werden aangelegd met klinkers.

In de achtertuin vinden we het gezellige terras, uitgerust met een elektrisch te bedienen zonneluifel van maar liefst 12m. breed. Aan de linkerzijde van de woning treft men nog een tuinberging met handmatige poort.

De afsluitingen rondom het perceel variëren van draad, tot houten schutting. 

Kortom, een prachtige gezinswoning op een residentiële, rustige locatie, vlakbij de Nederlandse grens! Contacteer ons snel voor een bezoek!