Bouwgrond NEEROETEREN Kokkelstraat 2

€ 395.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 881
Adres
:
Kokkelstraat 2 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1973
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
4305 m²
Bewoonbare opp.
:
167 m²
Orientatie tuin
:
Zuidoost
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Lasten
Omschrijving
Bouwgrond in KMO zone met vrijstaande woning.

Troeven
  • Ideaal voor beroepsdoeleinden
  • Gelijkvloers wonen
  • Volledig onderkelderd
  • Gezellige open haard in leefruimte
  • Riante tuin, zuid-oost georiënteerd
  • Rustige ligging, doch nabij het centrum
  • Inpandige garage voor 2 wagens

Algemeen:
- Verwarming op mazout (2018, merk:Buderus). Radiatoren met thermostatische kranen. Digitale kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank (achter woning) van 5.200 liter met conformiteitsattest.
- Warmwaterboiler (Buderus)
- Open haard in leefruimte.
- Buitenschrijnwerk: hout, dubbele beglazing (2010).
- Leefruimte voorzien van 2 elektrisch te bedienen rolluiken.
- Keuring elektriciteit: niet conform.
- Zoldervloerisolatie (10cm minerale wol).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: septische put met overloop naar de riolering, kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 167m².
- EPC: 401kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte via dubbele deur.
- Bureau/slaapkamer (2,85m x 3,80m).
- Gezellige, ruime woonkamer in L-vorm met open haard. De woonkamer geniet van meer dan voldoende lichtinval door de grote raampartijen en biedt de mogelijkheid te voorzien in een zit- en eetgedeelte.
- Geïnstalleerde keuken met veel lichtinval en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aanwezige toestellen: fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de riante tuin. Toegang tot de achterinkom/nachthal.
- Nachthal voorzien van ingebouwde kast. Toegang tot de kelderverdieping.
- Gastentoilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Venster. Verwarming.
- Ingerichte badkamer, voorzien van 2 lavabo’s, ligbad met douchefunctie, toilet, bidet. Wandtegels tot plafondhoogte. Venster. Verwarming. 
- Slaapkamer 1 (4,20m x 3,80m).
- Slaapkamer 2 (3,00m x 3x40m).
- Slaapkamer 3 (4,20m x 3,50m).

Zolderverdieping:
Bereikbaar vanuit de hal naar de kelder via luik.

Kelderverdieping.
De woning is volledige onderkelderd, bestaande uit:
- inpandige garage voor 2 wagens, met sectionaal poort;
- wasplaats
- CV-ruimte
- berging.

Buitenomgeving:
Deze woning, met tal van mogelijkheden, rustig gelegen nabij het centrum van Neeroeteren, op wandel- en/of fietsafstand van alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, frituur, …), geniet van een ruim aangelegde tuin met oprit en wandelpaden aangelegd in klinkers. . 

Zowel de voor- als de achtertuin werden aangelegd met gazon, beplanting, bomen en struiken. De achtertuin geniet van een zuid-oostelijke oriëntatie.

Het achterliggende perceel grond is gelegen in kmo-zone, zijnde een mooi perceel van 29are30ca.
Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, kan hier een bedrijfsgebouw voorzien worden.

Ideaal voor beroepsdoeleinden!
Zalig vertoeven in deze ruime woning met riante tuin op een aangename locatie!
Contacteer ons voor een bezichtiging en laat u verrassen!