Commercieel gebouw KINROOI Breeërsteenweg 290

€ 395.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 971
Adres
:
Breeërsteenweg 290 , 3640 KINROOI
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Overeen te komen
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1989
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
750 m²
Bewoonbare opp.
:
185 m²
Garage/Parking
:
1
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
In aanvraag
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, parlofoon
Comfort buiten
:
beerput + riolering (gemend systeem), beklinkerde oprit
Lasten
Omschrijving
Ruim woon-handelspand met gunstige ligging, vlakbij de dorpskern!

Het betreft enkel de verkoop van het pand. De handelsactiviteit zal, na verkoop, verder uitgevoerd worden te Kinrooi, Simpelstraat 32.

Troeven
  • Op wandelafstand van het centrum!
  • Gelegen aan doorgaande weg
  • Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
  • Zeer onderhoudsvriendelijke buitenomgeving, volledig verhard 
  • Handelsruimte recentelijk gerenoveerd!
  • Ideaal voor vrij beroepers, handelszaken, … Oorspronkelijk gebouwd als cafetaria!
  • Bovenliggend appartement met privé entree
  • Vrijstaande garage

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming: handelsruimte: verwarming op mazout (Vaillant). Radiatoren met thermostatische kranen. Appartement: verwarming op elektriciteit. Convectoren en kamerthermostaat.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Alarminstallatie.
- Airconditioning (2008).
- EPC appartement: 571kWh/m².
- EPC handelsruimte: C-label.
 
Handelspand/gelijkvloers:
- Ontvangstruimte (12m x 3,90m) met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Toilet.
- Achterliggende ruimte (3,70m x 3,05m).
- Berging met achterinkom, voorzien van lavabo met kraanwerk. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie en de warmwaterboiler.
- Werkruimte (4,65m x 3,25m).
- Privé inkomhal van het bovenliggend appartement.

Het gelijkvloers handelspand werd uitgerust met een onderhoudsvriendelijke laminaat-parketvloer.

Appartement/verdieping 1:
- Inkomhal met ruimte om te voorzien in een vestiaire en trap naar de verdieping.
- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,60m).
- Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voldoende lichtinval en toegang tot de keuken.
- Ingerichte keuken met melanine werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergruimte.
- Berging (190m x 1,50m). Hier bevindt zich de warmwaterboiler.
- Badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Veluxraam. Keramische tegelvloer.   
-Slaapkamer 2 (3,70m x 2,60m).

De volledig verdieping, m.u.v. de hal en de badkamer, is uitgerust met een onderhoudsvriendelijke laminaat-parketvloer.

Buitenomgeving:
Meer dan voldoende parkeermogelijkheden, zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw. Het gehele terrein werd aangelegd met sierkiezel. De oprit tot aan de vrijstaande garage werd aangelegd met klinkers.

Deze instapklare, degelijk afgewerkte handelsruimte met woonst, gelegen op een boogscheut van het centrum van Kinrooi is een bezoek zeker waard. Ideaal voor een vrij beroeper, een handelszaak, … Dit pand biedt u een waaier aan mogelijkheden!