Huis MAASEIK Venlosesteenweg 22

€ 399.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.029
Adres
:
Venlosesteenweg 22 , 3680 MAASEIK
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1930
Renovatie
:
2012
Bebouwing
:
Gesloten bebouwing
Oppervlakte perceel
:
135 m²
Bewoonbare opp.
:
280 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
91 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op aardgas
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Lasten
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerde stadswoning met terras op wandelafstand van het centrum van Maaseik!

Troeven
  • Alle nodige faciliteiten op wandelafstand
  • Duurzame afwerkingsmaterialen
  • Verschillende praktische inbouwkasten
  • Gezellige gashaard in leefruimte
  • Ruim zuid-west georiënteerd terras
  • Infrarood sauna bij master bedroom
  • Ingerichte kelderverdieping

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van rolluiken en screens op de verdieping.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (merk: Atag).
- Vloerverwarming op gelijkvloers en de verdiepingen. Radiatoren met thermostatische kranen in de kelderverdieping.
- Airconditioning op verdieping 2 (geplaatst in 2020).
- Gashaard in leefruimte.
- Domotica (uitbreidbaar via Teletask).
- Ventilatiesysteem type D (mechanische af- en aanvoer).
- Alarminstallatie aangesloten op meldkamer.
- Betonnen tussenvloeren.
- Diverse plafondhoogtes.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, aardgas, water en elektriciteit.
- Dak- en spouwisolatie.
- Rookdetectors.
- Keuring elektrische installatie conform (tot 2038).
- EPC: 91kWh/m².

Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Inkomhal met vestiaire-wandkast. Toegang tot de riante open leefruimte-keuken via glazen schuifdeur. 
- Hal met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel.
- Gastentoilet.
- Via de inkomhal komen we in de riante leefruimte. De leefruimte herbergt een open keuken, eetkamer en zithoek, met trap naar zowel 1ste verdieping als kelderverdieping.
- De zithoek is voorzien van een gashaard welke onmiddellijk voor de nodige sfeer en gezelligheid zorgt. TV-aansluiting. Achter de zithoek bevindt zich de open trap naar de kelderverdieping.
- De eetplaats bevindt zich tussen de open keuken en de zithoek. Van hieruit vertrekt de trap naar de 1ste verdieping.
- De moderne open-leefkeuken is voorzien van alle comfort en een composiet werkblad! De keuken beschikt over een ontbijthoek met een plafondhoogte verspreid over maar liefst twee verdiepen. Aanwezige toestellen: vaatwasser, koelkast, diepvries, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (merk: Bosch), combi-oven, steamer, 3 warmhoudlades en inbouw-koffiemachine, allen van het kwaliteitsvolle merk Miele. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote schuiframen, dewelke toegang verlenen tot het ruime zonneterras.

Verdieping +1:
- Prachtige overloop/vide met zicht over de gelijkvloerse verdieping, toegang tot de diverse ruimtes en trap naar de 2de verdieping.
- Toilet met handwasbakje en spiegel.
- Slaapkamer 1 (2,93m x 3,90m). Voorzien van inbouwkasten.
- Slaapkamer 2 (3,93m x 2,50m).
- Badkamer 1: voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met lavabo en wandspiegelkast met verlichting.
- Open was- en strijkruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van kastenwand met lavabo. Voldoende opbergruimte.

Verdieping +2:
- Slaapkamer 3 met aanpalende dressingruimte. Via het grote schuifraam heeft u toegang tot het gezellige dakterras. Airco.
- Badkamer 2: voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel met lavabo en wandspiegelkast met verlichting.
- Infraroodsauna.
- Terras (+/-9,60m²).

Kelderverdieping:
Via de trap vertrekkende uit de leefruimte heeft u toegang tot de volledig ingerichte kelderverdieping. Deze doet momenteel dienst als bureau- en recreatieruimte, voorzien van inbouwkasten. Het glaspaneel naar de gelijkvloerse verdieping zorgt voor natuurlijk lichtinval. 

Tevens werd er een wijnkelder, cv-ruimte en kruipkelder voorzien.

De gehele woning, kelderverdieping inbegrepen, werd voorzien van een duurzame, onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer in antracietkleur.

Buitenomgeving:
De woning beschikt over een riant zonneterras, te bereiken vanuit de open leefruimte-keuken. Zalig vertoeven op het zuid-west georiënteerd terras voorzien van kunstgras.

Geografisch ligt deze woning in het centrum van het mooie Maaseik met een vlotte verbinding naar Nederland. Het openbaar vervoer, winkels, scholen, bakker, slager, … bevinden zich op wandelafstand.

Deze prachtig uitgeruste stadsvilla met tal van pluspunten werd van boven tot onder afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen én geniet een uiterst gunstige ligging te centrum Maaseik! Een ware buitenkans!