Huis NEEROETEREN Ophovenstraat 84

€ 285.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 750
Adres
:
Ophovenstraat 84 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Overeen te komen
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1975
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1340 m²
Bewoonbare opp.
:
194 m²
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
600 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, sectionale garagepoort
Comfort buiten
:
tuinhuis, beerput + riolering (gemend systeem), aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Landelijke vrijstaande gezinswoning met inpandige garage op riant perceel

Troeven
  • Nabij het centrum
  • Gelijkvloers wonen
  • Goed onderhouden
  • Inpandige garage
  • Aangelegde tuin
  • Meer dan voldoende parkeermogelijkheden

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, veranda: aluminium met dubbele beglazing.
- Rolluiken: elektrisch te bedienen (Somfy).
- Verwarmingsinstallatie op mazout (2005). Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse mazouttank (achter woning) met een inhoud van 5.000 liter, met conformiteitsattest.
- Betonnen tussenvloer.
- Isolatie: zoldervloer en spouw (minerale wol).
- Inpandige garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort.
- Carport.
- Drijfkracht in garage.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: septische put met overloop riolering, elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.
- Keuring elektrische installatie niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 194m².
- EPC: 600kWh/m²

Gelijkvloers:
- Riante inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen. Keramische tegelvloer. TV- en telefoonaansluiting.
- Geïnstalleerde keuken met houten werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Direct contact met de veranda/wintertuin. Keramische tegelvloer.
- Achterinkom/sas. Toegang tot de veranda/wintertuin.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Veranda/wintertuin met zicht over de tuin. Uitgerust met verwarming. Toegang tot de inpandige garage.
- Inpandige garage voorzien van elektrisch te bedienen sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie, alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Nachthal.
- Slaapkamer 1 (3,90m x 3,50m). Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (2,71m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, ligbad met douchefunctie en wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Venster.
- Slaapkamer 3 (3,90m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.

Zolderverdieping:
Traditionele zolder te bereiken via luik.

Buitenomgeving:
De woning geniet een prachtige voor- en achtertuin! Zalig vertoeven op de diverse terrassen/zitplaatsen in deze tuin voorzien van groenbeplanting, bomen en gazon.

De inrit en wandelpaden werden volledig beklinkerd. Het perceel is volledig omheind met toegangspoort zowel aan de rechter- als de linkerzijde.

Zeker een bezoek waard!