Verrassend ruime te renoveren woning met voorliggende handelsruimte
en diepe tuin met centrale ligging.
Troeven
-
Centrale
ligging en op wandelafstand van het centrum van Ophoven
-
Op
enkele kilometers van Maaseik
-
Mooie
diepe tuin
-
Het
perceel is volledig omheind
-
Gelegen
nabij grens BE-NL
-
Ideaal
voor uw beroep aan huis
Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Radiatoren met thermostatische
kranen.
- Mazouttank: ondergronds - 5000liter, gelegen achter de woning.
De tank
is gekeurd.
- Buitenschrijnwerk: deels hout met enkele beglazing. De achterzijde
van de
woning is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren
en zijnde de veranda, nachthal en de slaapkamer aan de achterzijde.
- Deels voorzien van rolluiken
- Pannen dak. In 2010 voorzien van nieuw houtwerk.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks/ septische
put is
afgesloten), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 235m².
- Keuring elektriciteit is niet conform.
- EPC: 521kWh/m².
- EPC handelsruimte: E-label
Handelsruimte
- Aparte toegang via de voorzijde.
- Apart toilet
- Kitchenette
De tussenmuur naar de woning is een wand en kan weggehaald worden
en
terug bij de woning zelf genomen worden indien gewenst.
Woning
Gelijkvloers
- Inkom via de achterzijde, via de veranda.
- Veranda voorzien van een tegelvloer.
- Apart toilet en ruimte waar zich de stookketel bevindt.
- Keuken voorzien van een tegelvloer en keukenkasten met een
dubbele
inox spoeltafel met afzetvlak, losstaand kookvuur met oven.
- Zeer ruime woonkamer met een vinylvloer. De wand in de woonkamer
grenzend aan de voorliggende handelsruimte kan verwijderd worden en de
handelsruimte kan dan terug bij de woning genomen worden.
- Badkamer met wastafel, ligbad en douche. Diverse kastruimte
en de
wanden zijn betegeld tot bepaalde hoogte.
- Hal met toegang naar de woonkamer, keuken, kelder en trap naar
de
verdieping.
Verdiep
- Ruime overloop met wastafel en aansluiting voor toilet.
Pvc raam met
dubbele beglazing aan de achterzijde.
- Slaapkamer 1: achterzijde, tapijtvloer, pvc raam dubbele beglazing
en
rolluik.
- Slaapkamer 2: voorzijde, vinylvloer, met rolluik
- Slaapkamer 3: tapijtvloer.
- Slaapkamer 4: vinylvloer.
- Vaste trap naar de zolder.
Zolder:
Zolder waar nog extra kamers kunnen gemaakt worden. De zoldervloer
is
geïsoleerd met glaswol.
Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, te bereiken vanuit de
hal.
Buitenomgeving:
Gezellig zonneterras in tegelvloer, grenzend aan de veranda.
Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een handmatige
poort.
Oprit in kiezelstenen.
Vrijstaande garage met handmatige poort en aparte deur. Hier
bevindt zich
tevens een smeerput.
Extra loods voor het plaatsen van voertuigen.
Deze woning geniet van een groot perceel grond met een landelijk
vergezicht. Mooie gezellige tuin.
Gelegen op een boogscheut van het centrum met de vlotte bereikbaarheid.
Diverse mogelijkheden voor uw beroep aan huis of handelsruimte/winkel.
