Huis OPHOVEN Venlosesteenweg 66

€ 299.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 299.000
Kadastraal inkomen
:
€ 611
Adres
:
Venlosesteenweg 66 , 3640 OPHOVEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1939
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1678 m²
Bewoonbare opp.
:
234 m²
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
521 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
Hout
Lasten
Omschrijving
Verrassend ruime te renoveren woning met voorliggende handelsruimte en diepe tuin met centrale ligging.

Troeven
  • Centrale ligging en op wandelafstand van het centrum van Ophoven
  • Op enkele kilometers van Maaseik
  • Mooie diepe tuin
  • Het perceel is volledig omheind
  • Gelegen nabij grens BE-NL
  • Ideaal voor uw beroep aan huis

Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Mazouttank: ondergronds - 5000liter, gelegen achter de woning. De tank is gekeurd.
- Buitenschrijnwerk: deels hout met enkele beglazing. De achterzijde van de woning is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren en zijnde de veranda, nachthal en de slaapkamer aan de achterzijde.
- Deels voorzien van rolluiken
- Pannen dak. In 2010 voorzien van nieuw houtwerk.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks/ septische put is afgesloten), kabel-tv, internet, telefoon, water,  elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 235m².
- Keuring elektriciteit is niet conform.
- EPC: 521kWh/m².
- EPC handelsruimte: E-label


Handelsruimte
- Aparte toegang via de voorzijde.
- Apart toilet
- Kitchenette
De tussenmuur naar de woning is een wand en kan weggehaald worden en terug bij de woning zelf genomen worden indien gewenst.

Woning
Gelijkvloers
- Inkom via de achterzijde, via de veranda.
- Veranda voorzien van een tegelvloer.
- Apart toilet en ruimte waar zich de stookketel bevindt.
- Keuken voorzien van een tegelvloer en keukenkasten met een dubbele inox spoeltafel met afzetvlak, losstaand kookvuur met oven.
- Zeer ruime woonkamer met een vinylvloer. De wand in de woonkamer grenzend aan de voorliggende handelsruimte kan verwijderd worden en de handelsruimte kan dan terug bij de woning genomen worden.
- Badkamer met wastafel, ligbad en douche. Diverse kastruimte en de wanden zijn betegeld tot bepaalde hoogte.
- Hal met toegang naar de woonkamer, keuken, kelder en trap naar de verdieping.

Verdiep
- Ruime overloop met wastafel en aansluiting voor toilet.  Pvc raam met dubbele beglazing aan de achterzijde.
- Slaapkamer 1: achterzijde, tapijtvloer, pvc raam dubbele beglazing en rolluik.
- Slaapkamer 2: voorzijde, vinylvloer, met rolluik
- Slaapkamer 3: tapijtvloer.
- Slaapkamer 4: vinylvloer.
- Vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Zolder waar nog extra kamers kunnen gemaakt worden. De zoldervloer is geïsoleerd met glaswol.

Kelder:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, te bereiken vanuit de hal.

Buitenomgeving:
Gezellig zonneterras in tegelvloer, grenzend aan de veranda.
Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een handmatige poort.
Oprit in kiezelstenen.
Vrijstaande garage met handmatige poort en aparte deur. Hier bevindt zich tevens een smeerput.
Extra loods voor het plaatsen van voertuigen.
Deze woning geniet van een groot perceel grond met een landelijk vergezicht. Mooie gezellige tuin.
Gelegen op een boogscheut van het centrum met de vlotte bereikbaarheid.

Diverse mogelijkheden voor uw beroep aan huis of handelsruimte/winkel.