Traditionele vrijstaande woning, gelegen op een boogscheut
van het
centrum, met ruime zuidgeoriënteerde tuin
Troeven
-
Nabij
het centrum
-
Inpandige
garage én carport
-
Veranda/wintertuin
met open haard
-
Volledig
onderkelderd
-
22
zonnepanelen
-
Airco/warmtepomp
-
Zuidelijk
georiënteerd!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie HR – condensatie op aardgas (merk:
Vaillant -
bouwjaar: 2008), met boiler voor warm water (inhoud: 100 liter –
bouwjaar: 2000).
Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen, 1 convector
in
de leefruimte en vloerverwarming in de veranda/wintertuin.
- Airco/warmtepomp 2x in veranda/wintertuin.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing. De veranda
is
voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing.
- Bewoonbare oppervlakte: 311m².
- 22 zonnepanelen (plaatsingsjaar: 2017-2018) met een opbrengst
van +/-
5.000kWh/jaar.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Domotica voorzien in de kelder.
- Drainagesysteem.
- Alarminstallatie Bergoens (veranda, gang en leefruimte –
momenteel niet
actief. Kan wel terug geactiveerd worden).
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 267kWh/m².
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende
vertrekken. Trap naar 1ste verdieping.
- Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de raampartijen
aan zowel
voorgevel, linkergevel en achtergevel. Voldoende ruimte voor het creeëren
van een zit- en eetplaats. Marmeren schouw met houtkachel.
Geïntegreerde bureelruimte. Toegang tot de keuken en de
veranda/wintertuin.
- Veranda/wintertuin, uitgerust met een gezellige inbouwhaard
met
marmeren schouw en 2 airco’s/warmtepompen. Dankzij de zuidelijke
oriëntatie kan u hier het gehele jaar door genieten van de zon. Toegang tot
de tuin, een aanpalend terrasje en de keuken.
- Ingerichte keuken met granieten werkblad, voorzien van volgende
toestellen: vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat met
afzuigkap, spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor
het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterliggende berging en de
veranda/wintertuin.
- Praktische voorraadberging.
- Gastentoilet.
- Multifunctionele ruimte met toegang tot de inpandige garage.
- Inpandige garage voor het plaatsen van 1 wagen, uitgerust met
sectionaal
poort en deur naar de carport.
Verdieping +1
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
- Ingerichte badkamer, uitgerust met badkamermeubel met dubbele
lavabo, onderkasten en spiegel, ligbad en inloopdouche. Wandtegels tot
plafondhoogte.
- Toilet.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 3,00m).
- Slaapkamer 2 (4,30m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (4,30m x 4,00m) met aanpalende dressing.
De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een laminaat
vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd met hoge plafonds en steentapijt
vloerbekleding. Hier bevindt zich de CV installatie en de aansluitingen voor
wasmachine en droogkast. Toegang tot de kelderruimte via de inkomhal en
langs buiten.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen, vlak buiten het centrum van Maaseik, met
alle
faciliteiten op enkele minuten fietsen.
Het perceel werd volledig omheind met toegangspoort aan de voorzijde.
De
oprit en wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
De voortuin werd aangelegd met gazon en beplanting.
De achtertuin werd eveneens aangelegd met gazon, beplatingen
en bomen.
Hier vinden we een zwembad terug (enkele herstellingen nodig). Via de
achterzijde van de woning kan men ook de kelderverdieping bereiken.
Kortom, een ruime gezinswoning met veel potentieel, op te frissen
naar
eigen smaak en behoefte.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging
ter
plaatse!
EPC attest Koningin Astridlaan 123 Maaseik.pdf