Hoogwaardig afgewerkt appartement met 2 terrassen, parking
en
kelderberging, vlakbij het centrum van Genk
Troeven
-
Duurzame
afwerkingsmaterialen
-
Veel
lichtinval middels de grote raampartijen
-
Op
een steenworp van het centrum
-
Voldoende
parkeergelegenheid voor uw bezoek in buurt
-
Gunstig
EPC
Algemeen:
- Gemeenschappelijke kosten: 80 € per maand (blokpolis,
syndicus,
onderhoud binnen en buiten en lift)
- Poetsen van inkomhal en trappenhal op de verdieping gebeurt
a.d.h.v.
een beurtrol.
- Buitenschrijnwerk: aluminium, dubbele hoogrendementsbeglazing,
voorzien van elektrisch te bedienen zonnescreens aan het terras en
rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas, merk: Vaillant.
- Kamerthermostaat en vloerverwarming.
- Lift en videofoon.
- Nutsvoorzieningen: riolering, aardgas, elektriciteit, water,
kabel-TV en
internet.
- Ventilatiesysteem type C.
- Alarminstallatie: sensoren en ramen.
- Regenwaterput, aangesloten op toilet en het terras.
- Dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Keuring elektriciteit conform tot 20/05/2040.
- EPC: 121,21kWh/m² - E-peil: E64.
Indeling:
- Inkom met inbouwkast. Rechtstreekse toegang tot de open
leefruimte/keuken. De inkomdeur is voorzien van een deurspion met
camera.
- Open leefruimte-keuken met meer dan voldoende plaats voor het
inrichten een zit en eethoek. Veel lichtinval middels de grote raampartijen,
uitgevend op zowel het terras aan de voorzijde, als het terras aan de
achterzijde.
- Compleet ingerichte open keuken, voorzien van een ontbijthoek
en alle
comfort! Uitgerust met een kunststof werkblad en volgende toestellen:
koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak met
kraanwerk en afzetvlak. Voldoende opbergruimte.
- Berging, grenzend aan de keuken. Hier bevindt zich tevens de
verwarmingsinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine.
- Nachthal met toegang tot het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers.
- Ingerichte badkamer met badkamermeubel met lavabo, spiegelkast
met
verlichting, kolomkasten aan beide zijden en inloopdouche. Wandtegels
met sierboord tot plafondhoogte.
- Gastentoilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 (3,60m x 3,45m).
- Slaapkamer 2 (3,60m x 3,90m).
Het volledig appartement is uitgerust met een grijze keramische
tegelvloer.
Het terras aan de voor- en de achterzijde is uitgerust met elektrisch
te
bedienen zonnescreens.
In de kelderverdieping bevindt zich de bijhorende kelderberging
(nr. 10) en
de parkeerplaats (nr. 21) dewelke zich vlak naast de lift bevindt.
Verder bevindt er zich in de kelder nog een gemeenschappelijke
fietsenberging. De inrit voor de parking is gelegen op straatniveau (dus
geen afrit).
Voor alle bewoners afzonderlijk zijn er afvalcontainers voorzien.
Zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Genk! Alle nodige
faciliteiten
bevinden zich op wandelafstand van het appartement. Openbaar vervoer,
winkels, supermarkten, …
Het appartement wordt verkocht onder het stelsel der registratierechten.
Indien u nog geen eigendom heeft, bedragen deze 3%.
Een ware buitenkans!
EPC-bouw Grotestraat 35 bus 11, Genk.pdf