Ruime half-vrijstaande woning met veranda, vrijstaande garage
en
zuid-gerichte achtertuin
Troeven
-
Diepe
tuin in het groen
-
Voldoende
parkeergelegenheid
-
Vrijstaande
garage en carport
-
Grotendeels
voorzien van rolluiken
-
Prachtige
wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2002). Ondergrondse stookolietank.
Radiatoren met draaikranen.
- Warm water gekoppeld aan cv-installatie. Warmwaterboiler aanwezig
in
de keuken.
- Buitenschrijnwerk: hout met dubbele beglazing (1983), achterbouw
(2010).
- De gehele woning werd voorzien van rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop –
onder garage), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloerisolatie: glaswoldekens.
- Spouwisolatie: Isowit (2015).
- Bewoonbare oppervlakte: 173m².
- Elektrische installatie niet conform (aanpassingen volgens
offerte: €
3.770,22 €).
- EPC: 361kWh/m² / D-label (geen renovatieplicht van toepassing).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping. Toegang
tot de
keuken.
- Keuken voorzien van boven- en onderkasten met volgende aanwezige
toestellen: dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, koelkast,
losstaand elektrisch kookfornuis met oven (over te nemen), en afzuigkap.
Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de
leefruimte en veranda.
- Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Meer dan voldoende
lichtinval door de grote raampartijen, uitgevend op de straat- en veranda
van de woning. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en
eethoek. Aansluiting voor een kachel is aanwezig.
- Achter inkom via de veranda.
- Veranda met inbouwkasten tot plafondhoogte met voldoende plaats
voor
het plaatsen van een tafel.
- Berging/ wasplaats voorzien van een vinylvloer. Met aansluiting
voor het
wasmachine. Hier werd tevens een douchemogelijkheid voorzien.
- Berging 1 te bereiken via de veranda. Wandkasten tot plafondhoogte.
- CV-ruimte. Te bereiken via de veranda.
- toilet.
- Vrijstaande garage met handmatig te bedienen poort.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Voorzien
van een
vinyltegelvloer.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
De slaapkamers zijn allen voorzien een vinyl vloerbekleding.
-Badkamer, voorzien van enkele lavabo, spiegel met verlichting,
bidet en
ligbad. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit de badkamer.
Voorzien van vloerisolatie.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder
de
inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 11are02ca, en werd volledig
omheind.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
sierkiezel. De oprit tot aan en naast de inpandige garage werd aangelegd
met sierkiezel, de wandelpaden werden beklinkerd.
De achtertuin van de woning werd volledig aangelegd met gazon.
De woning is gelegen op een boogscheut van het centrum, nabij
alle
faciliteiten en openbaar vervoer en nabij diverse prachtige wandel- en
fietsroutes.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en laat u verrassen
door de
grote ruimtes in deze woning!
Asbestattest Diestersteenweg 40, Neeroeteren.pdf