Gerenoveerde gezinswoning met gezellig en onderhoudsvriendelijk
aangelegde tuin, voorzien van paardenstallen.
Troeven
-
Volledig
omheind
-
Mooi
verzorgde aangelegde tuin
-
Nabij
gelegen wandelgebied De Oudsberg
-
3
paardenstallen
-
Ruim
perceel
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. bovengrondse stookolie
tank.
Radiatoren met thermostatische kranen. Gasmeter werd reeds voorzien in
de kelder (niet aangesloten).
- Leefruimte voorzien van airco.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water, elektriciteit, en aardgas reeds binnengebracht.
- Grondwaterput met pomp (in de berging en in de stallen), aangesloten
op
de wasmachine en de buitenkraan.
- Zoldervloerisolatie: 16cm minerale wol; spouwisolatie: na isolatie.
- 18 zonnepanelen met een opbrengst van 5058 kW/jaar, geplaatst
in 2020
(omvormer bevindt zich in de carport).
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Keuring zonnepanelen conform tot 26/08/2045.
- EPC: 202kWh/m² / C-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot de leefruimte
en kelder.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Rechtstreekse
toegang tot de keuken. De leefruimte werd voorzien van een pelletkachel
en airco.
- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad, voorzien
van volgende
toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast en
spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Toegang tot de wasplaats en berging.
- Achterinkom met toegang tot de badkamer en de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zicht de verwarmingsinstallatie
en de
aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Toilet met handwasbakje. Wandbekleding tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer voorzien van enkel badkamermeubel met lavabo
en
spiegel met verlichting, 1 kolomkast, ligbad en douche.
Sierradiator/handdoekdroger. Wandtegels tot plafond hoogte. Ventilatie.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2. Vanuit deze ruimte kan men de zolder bereiken
door
middel van een zolderluik met vlizotrap.
- Slaapkamer 3.
De volledige bovenverdieping werd voorzien van een laminaat-parketvloer.
Zolderverdieping +2:
Te bereiken via luik vanuit de slaapkamer en de badkamer.
Kelderverdieping:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Koele bergingskelder.
Hier werd
reeds de gasmeter binnengebracht.
Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
sierkiezel. De oprit werd tevens aangelegd met sierkiezel, de wandelpaden
met klinkers.
De gezellige achtertuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel,
gazon en beplanting. Het betreft een ruim, volledig omheind perceel. In de
achtertuin vinden we tevens nog terug: een overdekt terras met
aansluitende berging, een vrijstaande garage en 3 paardenstallen.
Deze prachtige gezinswoning werd mooi afgewerkt van boven tot
onder en
is gelegen nabij wandelgebied De Oudsberg! Contacteer ons snel voor een
bezoek ter plaatse!
Asbestattest Dreesstraat 71, Opglabbeek.pdf