Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl, gelegen
op een
aangename, rustige locatie
Troeven
-
Aangename,
rustige ligging
-
Vloerverwarming
-
Hoogwaardige
afwerkingsmaterialen
-
Zonnepanelen
-
Regenwaterput
aangesloten op toiletten en buitenkraan
-
Zeer
gunstig EPC!
-
100%
korting op de onroerende voorheffing tot 2028
Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: PVC met driedubbele hoogrendementsbeglazing.
Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken op de slaapkamers.
- Verwarmingsinstallatie: Warmtepomp. Vloerverwarming.
Kamerthermostaat.
- Ventilatiesysteem type D (zolder).
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, internet,
telefoon en
kabel-tv.
- Regenwaterput (5000L) aangesloten op toiletten en buitenkraan.
- 8 zonnepanelen, +/- 2.920Kw/jaar opbrengst.
- Alarminstallatie: leidingen voor camerasysteem zijn voorzien.
- Airco: leidingen zijn reeds voorzien.
- Bewoonbare oppervlakte: 208m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 27/01/2048.
- Keuring elektriciteit conform tot 27/01/2048.
- EPC: 22kWh/m².
Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet
en
de open leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Deels voorzien van wandtegels.
- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van
een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote
raampartijen. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de eethoek, heeft
u toegang tot de achtertuin. De leefruimte staat in verbinding met de
open-keuken.
- Strak ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch
werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met een keramisch dekton
werkblad en volgende toestellen: inductie kookplaat met geïntegreerde
afzuigkap van het merk Bora, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een
spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en
bovenkasten. Het Dekton werkblad werd ook voorzien tussen onder- en
bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de
berging/wasplaats en de tuin.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast.
Hier
bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een antracietkleurige
keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en vaste
trap naar
de zolderverdieping.
- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele
lavabo, wandspiegel, ligbad, inloopdouche met nis voor het plaatsen van
uw douchegerief en toilet. Deels voorzien van wandtegels. Keramische
tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,62m).
- Slaapkamer 2 (4,60m x 2,70m).
- Slaapkamer 3 (4,60m x 2,70m).
De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer,
werd
uitgerust met een laminaat parketvloer.
Zolderverdieping +2:
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. Hier bevindt zich
het
ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 06are09ca, in de deelgemeente
Opitter (gehucht Tongerlo).
Zowel de voor- als de achtertuin van de woning dienen nog aangelegd
te
worden.
In de bouwvergunning zit nog begrepen: het bouwen van een carport
en
tuinberging, grenzend aan de woning.
De woning bevindt zich nabij diverse prachtige wandel-en fietsomgevingen.
Zowel het centrum van Bree als Neeroeteren bevinden zich op 10
minuutjes
rijden.
Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.
Energieprestatiecertificaat_07112023104803.pdf